내 집마련 꿀팁 3가지

내 집마련 꿀팁 3가지

 

등기부 등본 3개만 봐라!

 

1. 집 소유주 : 등기부등본과 신분증

대리인 증명 서류 : 본인이 띤 인감증명서, 인감도장, 위임장

 

2. 을구 :을구의 대출여부 확인

보증보험 가입 확인 : 다가구, 위반건축물 있으면 보증보험 가입 불가!

매매가의 70%이상이라면

빌라 공시지가 126% 넘으면 안된다.(1억이면 12600이상 전세금 받을 수 없다.)

월세 최우선 변제금액 확인 할 것!

 

2023. 2. 21. 1억 6천 5백만원이하일경우

최우선 변제 5천 5백만원 보장해준다.

따라서 5천 5백 이상 보증금을 걸면 안된다.

적용날짜 = 근저당 날짜기준 : 변제 금액이 변하므로 꼭 확인할 것!

 

 

 

수도권 권역 현황 : 최우선 변제, 분양권, 법인 

성장관리권역에 법인 설립하면 취득세 면제!

 

 

3. 건축물대장

 

 

공부상 주택이 맞는지 : 근린생활시설 피해라!

위법여부는 없는지, 난방시설 확인!