분양정보🏠청담 르엘 (시세차익 10억!!!)

📢청담 르엘

청담 르엘은 '청담삼익' 아파트를 재건축해

지하 4층~지상 최고 35층, 9개 동, 1261가구 규모로 짓는 아파트입니다.

 

분양가는 3.3㎡당 7209만원으로 전용면적 59㎡ 기준 최대 20억1980만원,

전용 84㎡ 기준 최대 25억2020만원 선입니다.

 

 

3.3㎡당 6736만원으로 분양가 상한제 단지 가운데 최고가였던

서울 서초구 반포동 '래미안원펜타스' 분양가를 넘어선 가격이지만,

주변 시세와 비교하면 전용 84㎡ 기준으로 약 10억원의 시세 차익이 기대되기 때문에

어제 특공일 경쟁률이 어마어마했습니다.

 

 

인근 단지인 '청담 자이' 전용 82㎡는 지난 6월 32억9000만원에 손바뀜되었고,

지어진 지 14년 된 아파트인데다 단지 규모에서 청담 르엘이 우위에 있는 점과

지하철 7호선 청담역에 인접한 점 등을 고려하면 청담 르엘의 가격이 더 높게 형성될 것이라는 관측이 나오고 있습니다.

 

사업개요

 

서울특별시 강남구 청담동 134-18번지 일대 
지하 4층~최상 35층. 9개동 총 1,261세대 중, 일반 85세대 / 특공 64세대
25년 11월 입주예정

 

 

봉은초등학교, 청담역 도보 3분 거리

봉은중학교 도보 6분 거리

 

 

분양일정

특공일: 9월19일 
1순위(당해): 9월20일
1순위(기타): 9월23일 
2순위: 9월24일 
당발일: 9월30일 
계약일: 10월14일~16일

 

 

청담르엘  어제 특공에 청약통장 2만개 몰렸습니다.
64가구 모집 특공에 2만70명 경쟁!! 대략 평균 경쟁률 313.5대 1을 기록했네요.

 

유형별로 생애 최초가 9091명으로 1등

뒤이어 신혼부부 6240명, 다자녀 가구 4320명, 노부모 부양 369명, 기관 추천 50명 순으로 집계됐습니다.

 

 

 

 

분양가 [발코니확장비]

청담 르엘 (청담삼익아파트 주택재건축) 
1) 59A : 17.39억 ~ 20.20억 [1,139만원]
2) 59B : 16.92억 ~ 20.14억 [987만원]
3) 84A : 23.86억 ~ 25.11억 [1,322만원]
4) 84B : 22.91억 ~ 25.46억 [1,131만원]
5) 84C : 22.68억 ~ 24.18억 [1,258만원]

 

신청자격

 

-서울 및 수도권 거주하는 만19세이상(순위내 경쟁 시 2년이상 거주자 우선공급) 

-세대주일 것

-2주택 이상 소유한 세대에 속하지 않을 것

-60타입 이하:가점제40%/추첨제60% 
-60타입~85타입 :가점제70%/추첨제30% 
-계약금20%, 중도금 50% 이자 회차별 납부(중도금 10% 자납)

 

 

분양가 상한제 단지 가운데 이례적으로 실거주 의무가 없고

최근 시중은행에서 주택담보대출을 조이고 있는 만큼

전세를 놓고 보증금으로 분양 잔금을 낼 수 있는지는 상황을 살펴봐야 합니다.

 

요약

 

분양가상한제
재당첨제한 10년 
전매제한 소유권이전등기일 
실거주의무 없음 

 

창담르엘 프리미엄 브랜드, 한강변, 대단지, 역세권 지렸다...

 

 

사이버모델하우스

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현금부자님들

오늘 일반청약일이나 얼른 청약하러 갑시다!!

 

https://www.applyhome.co.kr/co/coa/selectMainView.do

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입주자모집공고_청담 르엘.pdf

2.09MB