연봉에 따른 최대 대출가능금액(비수도권, 스트레스 DSR 0.75% 적용 시)

수도권에서 집을 살 경우에는 스트레스 금리 1.2%가 적용되므로 대출한도가 더 줄어든다.

동일한 조건으로 변동형 주택담보대출을 실행했을 때,
다른 대출이 없다면 1금융권 은행에서는 6배,
2금융권 은행에서는 7.5배 정도를 대출받을 수 있다.

하지만 2025년 7월부터 는 스트레스 DSR 3단계가 적용되기에 하한금리가 1.5% 이상 적용 될 예정이다.

따라서 1금융권 은행에서 대출가능금액은 대략 5배,
2금융권 은행에서는 65배 정도의 대출을 받을 수 있을 것으로 예상 된다.

물론 이것은 대출만기, 상환 방법 설정, 대출금리 등에 따라 달라 질 수 있는 대략적인 값이니 참고만 하고 정확한 대출한도는 실제 대출을 실행할 금융회사에 확인하는 것이 좋다.

금융사마다 자율적 으로 DSR을 관리하고 있고, 소득을 산정하는 방법과 체계도 다르기 때문이다.