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세법 개정안 살펴보기 세법 개정안 살펴보기 2023년 세법개정 후속 시행령 개정안 발표 2023년 2월 공포•시행 1. 다주택자가 조정대상지역 주택 양도시 양도소득세 중과 배제 1년 연장 (소득령) - 양도소득세 중과'를 배제하는 기한을 '24.5.9.에서 '25.5.9까지로 1년 연장 *중과세율 : (2주택) 기본세율+20%p, (3주택) 기본세율+30%p 2. 소형 신축주택 및 지방 준공 후 미분양 주택에 대한 양도세•종부세 중과배제 (소득령•종부령) - 주택공급 및 시장안정 지원을 위해 향후 2년간('24.1.10~25.12.31) 취득한 소형 신축주 택(아파트 제외) 및 비수도권 준공 후 미분양 주택을 주택수 산입에서 제외하여 양도세•종부세 중과배제 ① 소형 신축주택 / 아파트제외 면적:전용 60m이하, 취득가액:수도.. 2024. 1. 26.
재건축 재개발 1기 신도시 재건축이란? 30년 된 아파트를 부수고, 새 아파트를 짓는 과정 1. 연식 올해가 2024년, 30년 전인 1994년 지어진 아파트! 1기 신도시! 70년대 -1기 신도시 : 여의도 80년대 0기 신도시 : 개포, 고덕, 상계, 목동, 압구정 90년대 1기 신도시 : 성남-분당, 고양-일산, 안양-평촌, 군포-산본, 부천-중동 + 1기 신도시 이주수요를 받아줄 곳 확인(전세가 상승) 헬리로 - 하남 둔촌주공 - 고래힐 +제일 먼저 하는 놈이 장땡! 1호에 관심가져라!(선도지구) : 일산, 분당 *선도지구 지정을 위한 평가항목 : 주민 참여도, 노후도 및 주민 불편, 주변지역에서의 확산 가능성, 대규모 이주 수요 고려 일산 분당 -선도지구 지정은 성남시장이 국토교통부 장관과 협의 후 지방위원회 심의 거쳐 .. 2024. 1. 26.
2024년 정부정책 파헤쳐 돈벌어 보자! 과거 규제/완화 정책 살펴보기! 완화정책 살펴보기! - 빠르게 실행 1. 2013년 8월 31일 한시적 취득세 감면!! 2. 2013년 12월 31일 까지 계약한 물건 양도세 면제!! 3. 2014년 12월 23일 민간택지 상한제 탄력적용...초과이익환수 3년 유예 -분양권 시장 핫태핫태!! 규제정책 살펴보기! 1. 2016년 11월 3일 -청약규제 시작 -조정대상지역 생김 : 1순위 조건이 까다로워져서 부적격이 많이 나옴 -서울 무순위 줍줍 핫태핫태!! 2. 2018년 8월 2일 -2018년 4월 1일 전까지 임대등록해라! -강제보유로 더 오름(8년 동안 못파니까!) -서울을 사수하라! 3. 분양가상한제 -로또 분양시대가 온다. 정부가 부동산 정책을 내는 이유? 외면 : 부동산 시장 안정화 내면 : 정.. 2024. 1. 26.
지금 위로가 필요하다면 지금 위로가 필요하다면 꼭 읽어보세요! 너무 심각하게 살 필요 없다 매사에 비장하게 임하면 사람이 예민해지고 불안해진다 사소한 일에 날카롭게 반응하지말고 무던히 묵묵히 내 길을 천천히 가면 된다. 겨울은 그냥 겨울이 아니다 나무들이 수만 개 봄꽃이 될 나뭇가지에 기운을 주려고 에너지를 모으는 것처럼 우리도 움츠러들어있는 것이 아닌 꽃을 피우기 위한 시간을 자는 중이다. 누군가 나를 열심히 깎아 내린다면 나는 열렬히 고마워할 것이다 나를 조각해주는 그 덕분에 한 발 더 나아갈 수 있기에 사실 모든 게 완벽할 수는 없다 딱 하나에만 간절하자 다른 자잘한 것들에 너무 힘쓰지 말자. 타인의 시선에 너무 상처받거나 갇혀 살지 않기를 오늘의 내가 나에게 가장 당당하고 솔직한 모습이기를 때로는 이기적이어도 좋다 남을.. 2024. 1. 26.
24년 1월 26일 부동산 주요뉴스 24년 1월 26일 부동산 주요뉴스 "우리 동네 GTX 지난다"…교통 호재에 부동산 '들썩' https://v.daum.net/v/20240126060046472 "우리 동네 GTX 지난다"…교통 호재에 부동산 '들썩'[서울=뉴시스] 이예슬 기자 = 정부가 '수도권 출퇴근 30분 시대'를 위해 약 134조원을 집중 투자한다. 수도권을 비롯해 강원, 충청까지 연결하겠다는 구상인데, 철길이 놓이는 지역마다 부동산 시v.daum.net 청약시장에 불어닥친 한파 속 '나홀로' 뜨거운 검단 https://v.daum.net/v/20240126050027788 청약시장에 불어닥친 한파 속 '나홀로' 뜨거운 검단[아이뉴스24 이수현 기자] 치솟은 분양가에 청약 시장이 얼어붙었다. 다만 서울 지하철 5호선 연장선 호재.. 2024. 1. 26.
TESLA 4Q23 실적발표 요약 🌎 TESLA 4Q23 실적발표 요약 ◆ 가격인하발 저마진 지속 매출액 25,167 (YoY 3%) 매출총이익 4,438 (YoY -23% / GPM 17.6%) 영업이익 2,064 (YoY -47% / OPM 8.2%) 당기순이익 7,943 (YoY 114% / NPM 31.6%) (*이연법인세 관련 일회성 비현금혜택) ◆ 이익 플러스 요인 ① 대당원가 감소 (4Q23 $36,000) ② 에너지부문 및 서비스/기타부분 GPM 개선 ③ 차량 판매량 증가 ◆ 이익 마이너스 요인 ① 차량 ASP 감소 (YoY -18%) ② AI, R&D, 사이버트럭로 영업비용 증가 ③ FSD 매출인식 YoY 감소 ◆ 어닝콜 하이라이트 ① 저가모델: Next Gen 2025년말 생산시작 (기가텍사스에서, 추후 기가멕시코) ②.. 2024. 1. 26.
부자 아빠가 아들 딸에게 알려주는 ”부자가 되려면 꼭 해야 할 것“ 부자아빠가 아들딸에게 알려주는 "부자가 되려면 꼭 해야 할 것!" 1. 네가 원하는 것을 가진 사람을 축복하라. 2. 겉모습을 흉내내지 말고 마인드를 배워라. 3. 정확한 날짜로 계획을 세워라. 4. 돈을 담는 그릇을 가져라. 5. 곁에 아무나 두지 마라. 6. 대접받고자 하는 대로 남을 대접하라. 7. 남이 잘되면 나는 더 잘된다는 생각을 가져라. "네가 원하는 것을 가진 사람을 축복하라"'부자는 탐욕스럽다, 부자는 죄인이다' 말하며 자신에게 돈에 대한 나쁜 개념을 심지 마라. 건전한 방법으로 부자가 된 사람도 많다. 잘 된 사람을 조롱하거나 흠을 잡아서 자기 수준으로 끌어내리는 사람은 성공할 수 없다. "겉모습을 흉내내지 말고 마인드를 배워라" 예를 들어, '미라클 모닝'이 유행하며 새벽에 일찍 일어.. 2024. 1. 25.
HUNTER, 임직원 FAMILY SALE [HUNTER, 임직원 FAMILY SALE] ▶행사 일정 (4일간) 1.25(목) 10AM - 1.29(월) 10AM ▶입장 링크 bit.ly/3Sp9xSE ▶입장 코드 FS202401 ▶패밀리세일 브랜드 헌터 부츠/헌터 어패럴/헌터 액세서리/팔라디움/콜마르/파잘/크록스/하바이아나스 등 2024. 1. 25.
JW중외제약 그룹. 설명절 FAMILY빅세일 [1년에 단 3번! JW중외제약 그룹. 설명절 FAMILY빅세일 🎁] ● 기간 : 01/22 ~ 02/05 ● 설맞이 건강 선물세트 등 최대 81% ● 접속링크 (PC) https://m.site.naver.com/1imgj (모바일) https://m.site.naver.com/1imHZ 입장 시 인증 코드 : jwon2024 ● 유의사항 : 1. 오후 1시 전 까지 주문 시 당일 출고 됩니다. 2. 설 택배량 증가로 인하여 일부지역에 따라 배송일정이 지연될 수 있습니다. 3. 본 행사는 임직원가족 및 관계사 지인 등 만을 위한 비공개 행사이므로 인증 코드 확인 후 입장 가능합니다. 4. 구매자의 재판매 등 행위 적발 시에는 사전 연락없이 주문이 취소될 수 있습니다. 2024. 1. 25.
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