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생활꿀팁!! 페트병 재활용하기 1. 대파 오래 보관하는 방법 2. 사용한 비닐봉다리 정리함 3. 국수 1인분 정량측정 4. 후라이팬, 냄비에 묻은 찌꺼기 제거 5. 비닐팩 제품 깔끔하게 사용하기 2024. 1. 17.
화제영상을 소개합니다 - 소방관 슬릭백 화제영상을 소개합니다. https://www.youtube.com/watch?v=LKC94ATqi5E 빙판길 조심하세요! 2024. 1. 17.
전입세대확인서 다운로드 및 열람 발급방법 전입세대확인서 다운받기 👇👇👇 1. 전입세대확인서란? 건물이나 소재지에 등록된 세대주와 동거인의 이름, 전입 일자 등을 확인할 수 있는 자료입니다. 보통 주택 임대차 계약을 하거나, 주담대를 받기 전에 전입세대확인서를 확인하게 됩니다. 그럼, 전입세대 확인서 인터넷 발급해볼까요? 2. 전입세대확인서 열람은 방문을 통해서만 가능합니다. 직접 가까운 주민센터에 가서 발급받아야 합니다. 그리고 해당 부동산 관계가 있는 부동산 소유자, 매매계약자, 임대차계약자, 금융기관만 발급 받을 수 있습니다. 3. 필요서류 안내 부동산 소유자는 신분증 매매계약자는 신분증+매매계약서 신청서는 주민센터에 구비되어 있습니다. 대출을 위해 전입세대 확인서는 구주소와 신주소 모두 포함되어야 합니다. 빨간네모칸은 전부 작성해주세요! .. 2024. 1. 17.
애드센스 하위도메인 설정방법 하나의 블로그를 애드센스 등록하시면, 또 애드고시를 치를 필요 없이 하위도메인을 연결해서 광고를 바로 재개할 수 있습니다. 1. 2차 도메인을 만들었던 가비아를 통해 하위도메인을 개설합니다. 이용 중인 서비스에 도메인 1건이 보이시죠? DNS관리툴로 들어갑니다. 2. 빨간 네모박스를 체크하면, DNS설정이 활성화됩니다. 3. DNS설정 눌러주세요! 4. +레코드 추가를 눌러 위에 새로 생긴 박스를 채워줍니다. 5. 위에와 똑같이 타입 : CNAME 호스트 : 아무거나 넣어주세요. 저는 aaa, bbb로 입력했습니다. 값/위치 : 위에와 똑같이 넣어주세요. TTL : 1800 확인 저장 5. 하위도메인 3개 만들어보았습니다. 6. 하위도메인 티스토리 블로그와 연결하기 새로 개설한 티스토리 블로그로 와서 관.. 2024. 1. 17.
서초구 잠원동 메이플자이 분양예정 시세차익 10억 세부정보 민간택지 분양가상한제에 묶인 곳으로, 당첨만 되면 수억원대 시세차익을 얻을 수 있습니다. GS건설이 신반포4지구 아파트를 재건축한 '메이플자이'는 이달 말 분양공고를 낼 예정이오니, 준비하시요~ 쏘세요!! 총 3307세대 중 162가구를 일반분양할 예정인데, 분양가는 3.3㎡당 평균 6705만원으로 정해졌습니다. 전용면적 59㎡ 기준 16억7000만원대인데, 인근 반포동 '반포자이' 전용 59㎡의 최근 실거래가 24억~25억원과 비교하면 시세차익으로 8억원 가량 기대되는 단지입니다. 이밖에도 신반포15차 재건축인 '래미안 원펜타스', 방배6구역 재건축 '래미안 원페를라', 방배5구역 재건축 '디에이치 방배', 방배삼익 재건축 '아크로 리츠카운티' 등이 올해 분양시장에 출사표를 낼 예정입니다. 잠잠했던 강.. 2024. 1. 17.
법인으로 부동산 매입, 대출, 임대, 매도 법인을 설립하고 사업자등록까지 마무리가 됐다면 이제 본격적으로 부동산 투자를 시작할 차례입니다. 법인이 부동산을 매입하고, 보유하고, 임대를 놓고, 매도하는 과정에서 살펴보아야 할 세부적인 사항과 주의할 점들도 함께 알아보겠습니다. 1. 명의변경 특약 활용 처음 계약을 할 때부터 매매계약서 특약에 '잔금 납부 시 특정인의 명의로 변경할 수 있다' 라는 문구를 한 줄 넣으므로써 처음 개인 명으로 계약했어도 명의 변경 특약으로 대응이 편해집니다. 2. 법인 대출 부동산매매, 부동산임대를 주업으로 하는 법인은 사실상 대출이 어려워졌습니다. 미리 매입한 주택을 담보 삼아 사업자금을 대출 받는 경우도 있지만, 그나마 기숙사로 활용할 경우에 한정되었습니다. 그러나 중요한 포인트가 있습니다. 법인에 대한 정부의 대출.. 2024. 1. 16.
1인 법무설립 셀프로 하기 - 법무사 없이 설립하기 법인 상호, 주소지, 자본금, 대표이사, 감사까지 모두 결정했다. 다음은 셀프 법인등기다. 1. 필요서류 제대로 준비하기 정관 - 법인 인감도장 날인 주식발행사항동의서 주식인수증 잔고증명서 - 은행에 설정한 자본금만큼 잔고증명 받기 발기인총회 의사록 조사보고서 기간단축동의서(필요시) 취임승락서(임원별 각1통) 인감증명서(임원별 각1통) 주민등록등/초본(임원별 각1통) 임감신고서 2. 관할등기소 등기접수 법인등기부가 나올 때까지 약 3일 정도 소요됩니다. 등기가 완료되면 법인등기부등본을 발급받을 수 있습니다. 법인등기가 완료되면 법인 인감 카드가 나오는데, 무인 출력기에서 법인인감증명서 발급받을 때 요긴합니다. 3. 관할세무서 사업자등록후, 사업자등록증 발급받기 이제 막 법인사업자를 내는 법인이 임대하고 .. 2024. 1. 16.
1인 법인설립 셀프로 하기 - 자본금, 주식비율, 대표이사, 감사, 법무사 법인설립의 주주가 있어야 하고, 주주들의 자본금 출자에 따라 영향력이 달라집니다. 1. 자본금 처음 법인을 설립할 때의 자본금은 보통 1,000만 원이면 충분합니다. 간혹 대출받으로 간 은행에서 자본금이 적으니 출자를 더 하라고 요구하기도 합니다. 법적으론 문제가 없으나 5억 원짜리 아파트 매수에 자본금이 1,000만 원밖에 안되니 이상하다는 거죠. (출자금을 증자할 때마다 0.4%등록면허세 내야 함) TIP. 이럴 땐, 추가 출자가 아닌 가수금 형태로 자금을 일단 투입하고, 대출을 받은 후 정리하는 게 낫습니다. (가수금 : 대표이사에게 돈을 빌리는 형태, 나중에 법인이 대표이사에게 갚아야 하는 돈) 2. 주식비율 자본금에 따른 주식비율을 결정합니다. 법인 주식의 과반수, 자본금의 50%보다 많이 출자.. 2024. 1. 16.
1인 법인설립 셀프로 하기 - 법인상호, 주소지, 사업목적 법무사에게 맡기면 비용이 최고 40만 원~100만 원 발생합니다. 반면 셀프 설립은 대략 25만 원 정도 들지요. 직접 일을 처리해야하는 번거로움이 따릅니다. ㅎㅎ 세상의 모든 배움이 그러하듯이, 직접 해 본 것과 해 보지 않은 것은 엄청난 차이가 있으니까요. 등기, 법인 설립, 인테리어 등 투자자라면 관련된 것들을 온몸으로 부딪히며 경험하는 것이 그 어떤 강의를 듣는 것보다 가치가 있습니다. 1. 법인상호 정하기 법인은 같은 구역 안에서 같은 이름을 사용할 수가 없습니다. 즉, 해당 구역 안에 같은 상호가 있다면 그 상호는 사용할 수 없는 것이죠. 인터넷등기소 홈페이지에 접속합니다. 법인상호검색을 통해 내가 생각한 상호가 있는지 확인해봅니다. 기존의 상호명이 없다면 그 이름으로 법인 설립 절차를 이어가.. 2024. 1. 16.
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