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밸류맵 4 분기 거래 동향 보고서 기존상업업무시장 문제인식 개별 거래의 특수성이 강하게 나타나는 상업업무 부동산시장은 인근 부동산과 유사한 행태를 보이 는 주거용부동산에비해정확한가격흐름을파악하기어렵다는문제가있어왔음. 에제가격이파안을위한사용되는거리트 다가거래가지방의적들의강정말박이다 위한 지표로사용되기에는한계가있음. 가격단위가높아시장상황에따라분기별평균거래량이 1건에도못미치는지역이존재할뿐아니 라반복거래빈도가적어시세추정이어려움. 이같은문제로지금까지는시계열적시세추정모형이 없었음. 문제해결 이 같은어려움을극복하기위해서울시상업업무시장을대상으로다중회귀가격모형함수에기초 한밸류맵가격모형함수를활용, 이동평균선기법을활용한별도의시세추정모형을개발함. 밸류맵시세모형은단기가격흐름과장기가격흐름을 구분해마치 주가처럼분석대상지역의상업 업무시설이어떠한가격흐름대로이동하는지를.. 2024. 1. 25.
23년 전국 지가 상승(국토부) ’23년 연간 전국 지가 0.82% 상승 - ’08년(연간 변동률 –0.32%) 이후 15년 만에 최저 수준 - ’23년 연간 토지거래량은 ’22년 대비 17.4% 감소 ᄋ '23년 전국 지가는 0.82% 상승하였다. 상승폭은 '22년(2.73%) 대비 1.91%p, '21년(4.17%) 대비 3.35%p 축소된 것으로 나타났다. ᄋ '23년 4분기 지가변동률은 0.46%로, 3분기(0.30%) 대비 0.16%p, '22년 4분기(0.04%) 대비 0.42%p 높은 수준으로 나타났다. □ (지역별) 수도권(3.03% → 1.08%) 및 지방(2.24% → 0.40%) 모두 '22년 연간 변동률 대비 낮은 수준을 보였다. ᄋ (시·도) 세종(3.25% → .. 2024. 1. 25.
자기가 매너 있다고 착각하는 사람 특징 자기가 매너 있다고 착각하는 사람 특징 누군가에게 '예의 바르다'는 칭찬을 듣는 사람들은 대부분 낯선 사람에게 친절한 경우가 많다. 아직 친해지지 않고 어색한 사람들은 깍듯하게 대하며 배려를 베풀지만, 정말 가깝고 친하다고 생각하는 사람들에겐 허물없이 본모습을 보여주곤 하는 것이다. 하지만 낯선 사람에게 예의 바르고 친한 사람에게 편하게 대하는 이런 습관은 고칠 필요가 있다. 왜냐하면 정말로 우리가 챙겨야 하는 사람은 언제 헤어질지 모르는 낯선 사람들이 아니라 우리와 오래 함께하고 즐거움을 나누었던 가까운 사람들이기 때문이다. 소중하고 가까운 사람일수록 더욱 예의를 차리자. 낯설고 어려운 사람일수록 편하고 가볍게 대하자. 소중하고 가까운 사람일수록 더욱 예의를 차리자. 낯설고 어려운 사람일수록 편하고 가.. 2024. 1. 25.
24년 1월 25일 부동산 주요뉴스 24년 1월 25일 부동산 주요뉴스 태영건설 워크아웃 후 92개 현장 피해…떨고있는 건설사들 https://v.daum.net/v/20240125060137517 태영건설 워크아웃 후 92개 현장 피해…떨고있는 건설사들태영건설의 워크아웃에 따라 협력업체들의 직간접적인 피해가 커진 것으로 나타났다. 태영건설과 협력업체 외에도 건설업계 전반에 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 위기가 전이되면서 유동성 위v.daum.net GS건설, 폭설 콘크리트 타설에 “이상 없다” https://v.daum.net/v/20240125060211532 GS건설, 폭설 콘크리트 타설에 “이상 없다”우중 콘크리트 타설로 논란을 빚은 GS건설이 폭설이 내린 지난주에도 콘크리트를 타설했다는 지적이 나왔다. 콘크리트에 눈이 섞이면 강도.. 2024. 1. 25.
2023년 세법개정 후속 시행령 개정안 2024. 1. 25.
수도관 동파 방지 생활꿀팁 국토부가 알려주는 생활꿀팁 겨울철수도관 동파방지방법 1 겨울철 수도관 동파 방지 방법 헌 옷이나 이불로 수도 계량기 감싸기 2. 겨울철 수도관 동파 방지 방법 영하 5도를 초과하는 날씨가 2일 이상 지속될 경우에는 보온재가 습기에 젖을수 있으므로 2~3일 간격으로 교체 3. 겨울철 수도관 동파 방지 방법 수도꼭지 약하게 들기 * 찬물보다는 온수가 더 효과적 4. 겨울철 수도관 동파 방지 방법 영하 10도를 초과하는 날씨가 2일 이상 지속 될 경우에는 보일러 전원을 계속 켜 놓기 *'외출' 또는 '취침' 기능을 활용하여 낮은 온도로 보일러를 켜두면 비용 절약 및 동파 예방 가능 2024. 1. 25.
52주 신저가/신고가 갱신 종목 01월 24일 종가 기준 오늘의 52주 신저가 갱신 종목 보내드립니다. (01월 24일 종가 기준) ■ KOSPI 범양건영 일성건설 에이프로젠바이오로직스 코오롱글로벌우 남광토건 진흥기업 대한제분 대신 S&P500 VIX S/T 선물 ETN 코오롱글로벌 하이스틸 한국제지 현대건설 다스코 대한방직 한솔홈데코 TIGER 차이나전기차SOLACTIVE 서울가스 삼성SDI 롯데에너지머티리얼즈 이엔플러스 삼천리 성신양회 삼성공조 TIGER 한중전기차(합성) CR홀딩스 조흥 한투 인버스 2X S&P500 선물 ETN(H) 에스엠벡셀 KODEX 미국나스닥100선물인버스(H) 동남합성 QV 인버스 미국 IT TOP5 ETN(H) 삼성 인버스 나스닥 100 ETN(H) TIGER 차이나반도체FACTSET 미래에셋 중국 심천 100 ETN TIGER.. 2024. 1. 25.
시세이도 좋아하세요? 패밀리세일에 초대합니다. 행사일정: 1월 22일(월) ~ 1월 26일(금) • 행사URL: http://www.kerren.co.kr/ SHSEIDO Family Sale회원가입 후 관리자 인증 후 구매가 가능합니다.www.kerren.co.kr • 할인율: Up to 70% • 운영브랜드: SHISEIDO, NARS, CLE DE PEAU BEAUTE, DRUNK ELEPHANT, ANESSA, ISSEY MIYAKE, NARCISO RODRIGUEZ • 구매한도: 1인당 200만원 한도 (반품 및 교환 불가 [*불량 제외]) • 추천인 코드: SHISEIDO • 배송은 순차적으로 발송 예정입니다. 일부 지연될 수 있으니 참고 부탁드립니다. • 회원가입 이후 접속이 가능하기 때문에, 현재는 최초 페이지만 보실 수 있습니다. •.. 2024. 1. 24.
매교역 푸르지오 SK뷰 (팔달8구역) 계약취소주택 무순위 청약 줍줍 매교역 푸르지오 SK뷰 (팔달8구역) 분양 위치 : 경기도 수원시 팔달구 매교동 209-14번지 일원 매교역 푸르지오 SK뷰 (팔달8구역) 계약취소주택 무 순위 청약 공급 내역 안내해드립니다. : 총 3,603세대 중 계약취소주택 3세대 기관추천 장애인 특별공급 2세대 다자녀 특별공급 1세대 매교역 푸르지오 SK뷰 (팔달8구역) 입주 시기 : 잔금 납부 후 입주 가능(2024년 2월) / 최초 입주시기 2022년 7월 29일 매교역 푸르지오 SK뷰 (팔달8구역) 계약취소주택 무 순위 청약 입주자 모집공고일 : 2024.01.19. 매교역 푸르지오 SK뷰 (팔달8구역) 계약취소주택 무순위 청약 당첨자 선정 방법 특별공급 (기관특공_장애인) : 기관추천 특별공급의 경우 자격요건을 갖춘 자는 먼저 해당기관에 .. 2024. 1. 24.
24년 1월 24일 부동산 주요뉴스 24년 1월 24일 부동산 주요뉴스 노량진8구역, 건축심의 통과…최고 29층·987가구 공급 https://v.daum.net/v/20240124060105256 노량진8구역, 건축심의 통과…최고 29층·987가구 공급[이데일리 오희나 기자] 지하철 1호선 대방역과 1·9호선 노량진역 사이에 위치한 노량진8구역에 최고 29층 987가구가 들어선다. 노량진8 재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업 투시도 (사진=서울v.daum.net '모아타운' 디자인·아이디어 발굴…수업 연계 12개大 선정 https://v.daum.net/v/20240124060147281 '모아타운' 디자인·아이디어 발굴…수업 연계 12개大 선정서울시가 12개 대학의 수업과 연계해 '모아주택·모아타운' 아이디어를 발굴하는 프로젝트를 진행.. 2024. 1. 24.
탄수화물 지방 단백질 비타민 등 영양소가 부족하면 생기는 몸증상 영양소별 부족할때 생기는 변화 비타민 부족할 때 비타민 A - 눈물이 잘 분비되지 않음 - 점막이 쉽게 마르는 증상 - 안구건조증이 쉽게 생김 - 눈이 자주 충혈됨 - 밤에 시야가 좁아짐 비타민 B - 피로, 식욕부진 (B1) - 갈라지는 입술, 효 (B6) - 푸석한 피부와 모발 (B7) - 입주변이 붓고 갈라짐 (B2) - 빈혈 및 신경계 손상 (B9) 비타민 C -살짝만 부딪쳐도 드는 멍 - 코피가 자주 남 - 위장, 소화 기능 떨어짐 - 붓고 피나는 잇몸 - 잘 낫지 않는 상처 비타민 D - 급격히 무기력해짐 - 감정의 롤러코스터 - 피로감을 쉽게 느낌 - 관절염, 골다공증 등 뼈관련 질병에 취약해짐 *부족할 때 생기는 통상적인 증상이며, 사람에 따라 다를 수 있습니다. 세로토닌 부족할 때 : 뇌.. 2024. 1. 23.
기후동행카드 k패스 the경기패스 인천 I패스 비교 이용하세요. 2024. 1. 23.
DMC삼정그린코아 더베스트 계약취소 줍줍 시세차익 5억 이상!! 계약취소 2세대 ✔사업 개요 경기도 고양시 으뜸로 90 지하3층~최상25층 4개동 총366세대 입주예정일: 잔금납부 후 ✔계약취소주택 2세대 84A(103동 2103호) : 4.68억 발코니 357만원 84B(104동 1504호) : 4,56억 발코니 305만원 ✔청약일정 입주자 모집공고 : 1월22일 특별공급 : 1월 29일 당첨자 발표 : 2월 1일 당첨자 서류제출 : 2월 5일 계약체결 : 2월 12일 ✔청약 조건 1.신혼특공 ※ 입주자모집공고일 현재 경기도 고양시에 거주 ※ 혼인기간 7년 이내 무주택세대구성원. ※ 신혼부부는 혼인신고일로부터 계속 무주택자여야 함. ※ 입주자저축에 가입하여 청약통장 가입요건을 갖춘 자 ※ 소득기준 모집공고 참고 2.다자녀특공 ※입주자모집공고일 현재 고양시에 거주하는.. 2024. 1. 23.
공차 50% 할인 정보! 블랙밀크티 타로밀크티 50%off 오후 3시부터 - 8시까지 뤈뤈뤈!!! 2024. 1. 23.
성공에 운동이 필수인 이유 안녕하세요! 지구별입니다. 오늘은 운동을 해야하는 이유에 대해 얘기해 볼까해요. 별이도 수영을 시작한지 벌써 7개월 째인데 사실 요즘 춥기도 하고 눈, 비가 오는 날이면 오늘은 쉴까? 생각도 하지만 도리도리~~ 힘내서 다녀온답니다. 가기 전엔 그렇게 망설여지는대 다녀오면 그렇게 기분이 좋을 수가 없답니다. 오늘 읽은 글 중에 운동과 성공에 관해 맘에 와닿는 글이 있어 여러분께 공유해드리고 싶어요! 성공하려면 운동을 무조건 해야하는 이유 의사가 말했다. 근력이 별로 없는 사람은 오래된 배터리와 같아서 잠을 자도 충전이 잘 안 되고 방전도 그만큼 빨리 된다고. 이게 바로 우리가 운동을 해야 하는 이유다. 근력을 키우기 위해서는 운동이 가장 효과적이기 때문이다. 하지만 사람들은 온갖 핑계를 대며 운동을 미루곤.. 2024. 1. 23.
24년 1월 23일 부동산 주요뉴스 24년 1월 23일 부동산 주요뉴스 재개발 반대 더 많아도 '국공유지 자동 동의'…용산구 시끌시끌 왜 https://v.daum.net/v/20240123052006275 재개발 반대 더 많아도 '국공유지 자동 동의'…용산구 시끌시끌 왜 정비사업을 제안하기 위해서는 일정 수준의 동의율이 필요하다. 그런데 국공유지의 경우 특별한 회신이 없으면 동의로 간주하고 동의율에 포함해 사업을 진행하면서 논란이 벌어진다. 지자체 v.daum.net [르포]부동산 한파에도 건설사 '러브콜' 쏟아지는 이곳 https://v.daum.net/v/20240123050031885 [르포]부동산 한파에도 건설사 '러브콜' 쏟아지는 이곳 “풍요롭고 행복 가득한 설날 되세요” “행복하고 즐거운 설날 보내세요~” “근하신년 새해 복 .. 2024. 1. 23.
세대별 부동산 전략 꿀팁! 20대 1. 부모에게 증여받기 저의 경우, 흙수저는 증여받을 것이 없네요~ 하지만 좌절하지 않고,흙수저를 불구덩이에 집어 넣고 두들겨 금수저로 만들어야 합니다. 그리고 부모님께 증여받을 것이 물질적인 것만 있는 것이 아닙니다. 이미 여러분은 좋은 DNA를 물려받았기 때문입니다. 2. 부모와 독립하기 3. 근로소득 높이기 DSR 적용! 4. 내 집 기틀 마련 ✅ 청약통장 만들기 미성년 자녀의 경우 5년 납입이 인정되므로 14세 생일 전에 가입하면 19세 생일까지 딱 5년 인정됩니다. (1인 1통장, 대한민국 거주) 💰 19세 생일 이후로 청약가능!! -대한민국 사는 외국인도 가능하나, 투기과열지구는 세대주가 될 수 없으므로 안된다. 2024년 2월 출시 예정 기존 청년우대형 청액종합저축은 출시 시점 일괄 .. 2024. 1. 22.
투자자가 알아야 할 워렌 버핏의 명언 띵언 1. 비가 오는 것을 예측하는 것은 중요하지 않다. 하지만 방주를 짓는 것은 중요하다. 2. 시장이 10년 동안 중단된다면 가지고 있을 때 행복한 것만 사라. 여러분께서는 가지고 있을 때 행복한 것을 사고 계신가요? 3. 모두가 노리는 종목에 투자하면 아주 비싼 대가를 치러야 한다. 누구나 다 하는 걸 하다간 손해보기 마련이죠. 4. 썰물이 빠졌을 때 비로소 누가 벌가벗고 헤엄쳤는지 알 수 있다. 때론, 멈출 때도 알아야 합니다. 2024. 1. 22.
24년 1월 22일 부동산 주요뉴스 24년 1월 22일 부동산 주요뉴스 국토부, 구조조정 건설사 수분양자 지원.. 애로신고센터 운영 https://v.daum.net/v/20240122060103907 국토부, 구조조정 건설사 수분양자 지원.. 애로신고센터 운영[파이낸셜뉴스] 국토교통부는 태영건설 등 구조조정을 진행하는 건설사의 수분양자, 협력업체 지원을 위해 애로신고센터를 운영한다고 22일 밝혔다 이는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장 불안v.daum.net 재건축·재개발 단지 분양 인기...올해도 경쟁 이어질까 https://v.daum.net/v/20240122050003152 재건축·재개발 단지 분양 인기...올해도 경쟁 이어질까지난해 청약을 받은 전국 분양 단지 중 정비사업 아파트가 일반 아파트보다 청약 경쟁률이 2배 이상 높게.. 2024. 1. 22.
주택임대차보호법의 모든 것 갱신요구 1. 계약갱신요구권 계약갱신요구권은 임차인이 희망하는 경우 1회 계약 갱신을 요구할 수 있는 권리로, 임차인의 안심 거주기간이 2년 더 늘어납니다. Q1. 계약갱신요구권의 행사는 언제부터 할 수 있는지? 임차인은 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 1개월 전까지 계약갱신요구권을 행사할 수 있습니다. Q2. 올해 12월 중으로 계약갱신요구권 행사 기간이 변경된다는데? 2020년 12월 10일 이후로 새롭게 체결되거나 갱신된 임대차계약은 6개월 전부터 2개월 전까지 요구해야 합니다. Q3. 그럼 2020년 12월 10일 당일 계약이 만료 되거나 최초로 계약을 체결할 경우는? 12월 10일 계약이 만료되는 경우는 1개월 전까지 요구해야 하며, 12월 10일 계약이 최초 계약되어 2022년 12월 10일.. 2024. 1. 21.
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