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중국사입 직구 타오바오 알리1688 회원가입 타오바오닷컴(taobao.com 이하 타오바오)은 중국 전자상거래기업인 알리바바그룹에서 설립한 중국 내 온라인쇼핑몰 부문 1위 쇼핑몰입니다. 현재 중국 온라인 시장점유율 90%를 차지하고 있는 타오바오는 중국 내 전체 사이트랭킹 2위이자, 전 세계 전자상거래 랭킹 8위를 기록할 정도로 중국뿐만 아니라 아 시아 최대 전자상거래기업으로 일컬어지고 있습니다. 중국 직구의 첫 단계인 회원가입 과정입니다. 1. 타오바오 회원가입하기 한국 핸드폰만 있으면 쉽게 가입이 가능합니다. 크롬을 이용하면 자동 번역을 해주니, 이용해보세요! 죄측 상단에 국가 선택란에서 중국대륙을 선택해야 상품종류도 많이 보이니 중국 버전을 이용하세요! 로그인을 눌러 회원가입 창으로 넘어갑니다. 회원가입하기! 한국으로 바꾸고, 핸드폰 번호를 .. 2024. 1. 19.
살아있는 한 기회는 언제든 온다 살다 보면 절체절명의 순간처럼 느껴지는 때가 있다. 지금 이 기회를 놓치면 다시는 그만한 기회가 오지 않을 거 같고, 지금 이 사람을 잃으면 다시는 그만한 사람을 만날 수 없을 것 같으며, 지금 이 일에 실패하면 다시는 그보다 좋을 일을 접할 수 없을 거 같다. 하지만 인생은 아이러니하게도 지금 이 기회를 놓쳐서 더 좋은 기회가 올 수도 있고, 지금 이 사람을 잃어서 더 좋은 사람을 만날 수도 있으며, 지금 이 일에 실패해서 더 좋은 성공을 이룰 수도 있다. 당신이 살아있는 한 인생에서 최고치는 존재하지 않는다 조급해하지 말자. 당신이 계속 준비하고 있다면 더 좋은 기회, 더 좋은 사람은언제라도 다시 만날 수 있다. 2024. 1. 19.
부동산 기초 개념잡기 꼭!! 알아둬야할 부동산 관련 기초 개념정리 1. 청약 주택 종류 국민주택 : 국가, 지자체, 내 및 지방공사가 건설하는 주거전용면적 85m 이하의 주택 -> 분양가 상한제를 적용받아서 상대적으로 저렴함 민영주택 : 국민주택을 제외한 나머지 주택 > 민간 건설사가 공급함 (래미안, 힐스테이트 등) 분양가가 높지만 넓은 평수를 선택할 수 있고 단지 내 조경이나 커뮤니티 시설 등이 잘 조성됨 주택 종류에 따라 청약자격, 당첨자 선정 방식 재당첨 제한 등이 다르게 적용됨 2. 집 구조 베이 햇빛이 드는 발코니 쪽으로 향해 있는 방이 몇개가 있는지 표시하는 것 〈2베이> 〈3베이〉 〈4베이〉 3. 면적 용어 전용면적 공동주택에서 소유자가 독점하는 방, 거실, 주방,화장실을 모두 포함한 넓이 -> 발코니는 전용면.. 2024. 1. 19.
24년 1월 19일 부동산 주요뉴스 24년 1월 19일 부동산 주요뉴스 GTX 출퇴근족 이중고 -배차간격 17분에 정기권도 빠져 -SRT와 선로 공유해 배차간격↑ -K패스 환급, 통합환승할인 등 추진 "대장 아파트도 못 버틴다" -12월 기준 KB선도아파트 50지수 0.14% 하락 -꼿꼿해지는 관망세…전셋값은 35주 연속 상승 -고분양가 계약 포기…무순위·임의공급 잇따라 주담대 갈아타기 한도 늘어난다 -연간 2조 → 3조 이상으로 -금융당국, 은행별 한도 확대 검토 -전문가 “금융사별 금리 인하 경쟁 나설 듯” 대통령실 "상속세 완화 국민 눈높이로“ -다주택 접근보다 주택 가액으로 판단해야 -상속세, 국민이 합의해 줄 수 있는 수준에서 논의될 것 “환전 수수료 평생 무료” -토스뱅크, 해외 결제·입출금 수수료도 무료 -달러·엔 등 17개 .. 2024. 1. 19.
2024년 1월 18일 전국 주택가격 동향 조사 한국부동산원이 2024년 1월 3주(1.15일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.04% 하락, 전세 가격은 0.02% 상승을 기록했습니다. 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.05%) 대비 하락폭 축소 수도권(-0.06% x0.06%) 및 서울(-0.04%x0.04%)은 하락폭 유지, 지방(-0.04% 20.03%)은 하락폭 축소 • 시도별로는 세종(-0.11%), 경기(-0.07%), 부산(-0.06%), 경남(-0.05%), 인천(-0.05%), 제주(-0.04%), 전남(-0.04%), 대구(-0.04%) 등은 하락, 강원(0.03%), 대전(0.02%)은 상승 부동산시장 불확실성에 따른 매수관망세가 지속되며 급매물 위주의 거래가 이루어지고 일부 단지에서 매물가격.. 2024. 1. 18.
법인 인건비 처리방법 법인을 세우고 절세를 하기 위해서는 공제 가능한 모든 항목을 최대한 일찍 등록해서 비용처리를 해야 합니다. 1. 임직원 월급은 얼마가 적당할까? 개인사업자와 1인 법인의 중요한 차이점은 월급을 받느냐 아니냐 입니다. 개인사업자는 별도의 월급이 없는 대신 사업을 통해 번 돈은 모두 대표의 것입니다. 그러나, 1인 법인 대표는 법인으로부터 월급을 받는 직장인입니다. 임직원의 인건비를 책정해서 지급하는데 최저임금을 꼭 지켜야 하는 것도 아닙니다.(법인-개인 협의한 경우) 인건비를 많이 지급하면 법인세 공제받는 금액이 커져 세금이 줄고, 인건비 받은 대표는 소득이 높아져 소득세가 많아집니다. 반대로 적게 지급하면 법인세는 늘지만 대표 개인의 소득세는 줄지요. 세율 : 법인세 - 과세표준 2억 원 이하 까지 10.. 2024. 1. 18.
법인의 돈 잘쓰는 방법 법인의 모든 금전거래는 법인통장을 통해 이루어져햐 하고, 모든 지출에는 증빙과 기록이 남아 있어야 합니다. 법인은 투명한 회계처리를 위해 의무적으로 복식부기를 해야 합니다. *복식부기 자산과 자본의 변화를 대차대조표 상의 대변(자본, 부채), 차면(자산)으로 나누어 기록하는 형식이다. 자연스럽게 금액이 두 번 기재되는 형식이라서 양쪽의 합계가 어극하는지 여부로 쉽게 오류를 발견할 수 있다. 자산과 자본의 변화를 대차대조표 상의 대변(자본, 부채), 차면(자산)으로 나누어 기록하는 형식이다. 자연스럽게 금액이 두 번 기재되는 형식이라서 양쪽의 합계가 어극하는지 여부로 쉽게 오류를 발견할 수 있다. 대표이사라고 해도 그 돈을 가져와서 쓸 수 없습니다. 썼을 경우에는 반드시 이자까지 쳐서 지불해야 합니다. 법.. 2024. 1. 18.
잇츠스킨 FAMILY SALE 안내 [잇츠스킨 FAMILY SALE 안내] 1. 기간 : 2024. 1. 17(수) 15시~2024. 1.23(화) 24시 2. 할인율 : 최대 82%OFF+사은품 ItS SKIN BEAUTY 3. 구매방법 1) 잇츠스킨 패밀리세일 기획전 링크 접속 후 입장코드 입력 ➡ bit.ly/3S391Iv 2) 입장코드: 2024잇츠스킨 3) 회원가입(필수) ➡회원가입 시 추천인에 직원 “itsskin” 입력) 4) 패밀리세일 해당 페이지로 이동 후 구매 ※ 임직원&지인 대상 홍보용으로만 배포되어야 하며 포털사이트, 블로크, 카페트 배포를 금합니다. ※ 한정수량 재고 소진시, 별도 공지 없이 행사가 적용 및 판매가 종료될 수 있습니다. 2024. 1. 18.
자취방, 전세, 월세 구하는 꿀팁 A to Z 인생 첫 자취를 시작하는 자취방, 전세, 월세 구하는 꿀팁 총정리 A to Z 먼저 자취방의 종류는 어떤 것이 있을까요? 1. 자취방 종류 원룸 : 월세/전세/매매 계약이 가능, 평균적으로 2년 계약 오피스텔 : 원룸과 비슷하지만 안전+쾌적, 가격이 높은 편 기숙사 : 성적이나 지역과의 거리를 고려해 선발함고시원 : 저렴한 매물이 많지만, 공용 공간을 사용해야 함셰어하우스 : 저렴한 가격, 1~6인실로 구성, 공용 공간 사용LH 대학생 임대주택 : 만 19~30세의 청년 무주택자 대상,임대료가 저렴한 만큼 경쟁이 치열함공공기숙사 : 대학생 연합 생활관, 전국 시도별 행복기숙사,저렴한 만큼 성적, 출신 지역 등을 고려해 선발 2. 방구하는 꿀팁 ✓ 부동산 어플에 등록된 사진들은 허위 매물이 많음 ✓ 부동산.. 2024. 1. 18.
24년 1월 18일 부동산 주요뉴스 24년 1월 18일 부동산 주요뉴스 주택건설협회 "PF 금리 인하 절실"… 1·10 대책 후속 과제 건의 https://v.daum.net/v/20240118050615831 주택건설협회 "PF 금리 인하 절실"… 1·10 대책 후속 과제 건의 대한주택건설협회가 지난 10일 정부가 발표한 '국민 주거안정을 위한 주택공급 확대 및 건설경기 보완방안'과 관련한 후속과제를 담은 건의서를 정부부처에 전달했다. /사진=뉴스1대한주택건설 v.daum.net 이제 49㎡도 '방3, 화장실2'…소형 타입, 어디까지 변할까 https://v.daum.net/v/20240118050124731 이제 49㎡도 '방3, 화장실2'…소형 타입, 어디까지 변할까 [이데일리 박경훈 기자] 방 3개, 화장실 2개를 갖춘 전용면적 4.. 2024. 1. 18.
나 보다 나은 사람을 만나야 발전해요 자신의 분야에서 성공하고 롱런하는 사람들에게는 분명한 이유가 있습니다. 배우 윤여정을 보면 그런 생각이 드는데요. 최근 그녀는 2023 부산국제영화제에서 이런 말을 했어요. “여러분은 친구를 사귀고 누굴 만나더라도 고급하고 놀아라. 고급, 중요하다. 돈으로 고급이 아니고, 나보다 나은 사람과 만나야 내가 발전을 한다.” “나보다 못한 사람과 노는 건 아닌 것 같다. 나보다 못한 사람에게 명령하고 그런 것을 즐겨 하는 사람도 있지만 나는 그런 것을 하지 않으려 애쓴다.” 그가 말하는 고급은 값비싼 명품 브랜드가 아니에요. 내가 성장할 수 있는 환경을 말합니다. 그의 연기 인생 전환점이 되어준 출연 때도 원로 대접받는 (국내) 편한 환경을 벗어나 배우고 성장할 수 있는 고급을 찾아 떠난 것이지요. 우리는 이.. 2024. 1. 18.
2023년 12월말 기준 민간아파트 분양가갹 동향 주택도시보증공사(HUG)는 2023년 12월말 기준 '민간아파트 분양가격 동향'을 발표하였습니다. 전국 민간아파트 m당 평균 분양가격은 5,261천원으로 전월 대비 1.51% 상승했습니다. 전국 민간아파트 분양가격과 신규분양세대수 동향에 대한 세부정보는 HUG 주택도시보증공사 홈페이지(www.khug.or.kr) 또는 국가통계포털 (kosis.kr)에서 확인할 수 있습니다. 2024. 1. 18.
2024 설 민생안정 대책 알려드릴께요 1. 전통시장 활성화를 의해 온누리상품권 구매한도 50만원 상시향상합니다. 2. 소상공인 경영자금 부담 완화를 위해 이자부담 및 명절자금, 전기세 지원해드립니다. 3. 그 밖의 지원으로 중. 저신용대출 대환대출을 신설했고 외상판매 위함 경감지원 및 소비촉진을 위한 온러인 기획전을 개최합니다. 새해 복 많이 받으세요 :) 2024. 1. 18.
2024 달라지는 부동산 제도 알려드릴께요! 2024년 부동산 정책 📔신생아특례 구입 자금대출 1. 대상 : 2년내 출산한 무주택 가구 (2023년 출생아부터 적용) 2. 한도 : 매매가 9억원 이하, 한도 5억원 이하 3. 소득 : 부부합산 1억 3천만원 이하 소득까지 가능 4. 조건 : 무주택 대상, 혼인신고여부 상관없음 5. 금리 : 8500만원 이하 1.6~2.7% / 8500만원~1억 3천만원 이하 2.7~3.3% / 5년간 적용 📕신생아특례 전세 자금대출 1. 대상 : 2년내 출산한 무주택 가구 (2023년 출생아부터 적용) 2. 한도 : 보증금 수도권 5억원 이하 ( 비수도권 4억), 한도 3억원 이하 3. 소득 : 부부합산 1억 3천만원 이하 소득까지 가능 4. 금리 : 7500만원 이하 1.1~2.3% / 7500만원~1억 3천만원.. 2024. 1. 17.
생활꿀팁!! 페트병 재활용하기 1. 대파 오래 보관하는 방법 2. 사용한 비닐봉다리 정리함 3. 국수 1인분 정량측정 4. 후라이팬, 냄비에 묻은 찌꺼기 제거 5. 비닐팩 제품 깔끔하게 사용하기 2024. 1. 17.
화제영상을 소개합니다 - 소방관 슬릭백 화제영상을 소개합니다. https://www.youtube.com/watch?v=LKC94ATqi5E 빙판길 조심하세요! 2024. 1. 17.
전입세대확인서 다운로드 및 열람 발급방법 전입세대확인서 다운받기 👇👇👇 1. 전입세대확인서란? 건물이나 소재지에 등록된 세대주와 동거인의 이름, 전입 일자 등을 확인할 수 있는 자료입니다. 보통 주택 임대차 계약을 하거나, 주담대를 받기 전에 전입세대확인서를 확인하게 됩니다. 그럼, 전입세대 확인서 인터넷 발급해볼까요? 2. 전입세대확인서 열람은 방문을 통해서만 가능합니다. 직접 가까운 주민센터에 가서 발급받아야 합니다. 그리고 해당 부동산 관계가 있는 부동산 소유자, 매매계약자, 임대차계약자, 금융기관만 발급 받을 수 있습니다. 3. 필요서류 안내 부동산 소유자는 신분증 매매계약자는 신분증+매매계약서 신청서는 주민센터에 구비되어 있습니다. 대출을 위해 전입세대 확인서는 구주소와 신주소 모두 포함되어야 합니다. 빨간네모칸은 전부 작성해주세요! .. 2024. 1. 17.
애드센스 하위도메인 설정방법 하나의 블로그를 애드센스 등록하시면, 또 애드고시를 치를 필요 없이 하위도메인을 연결해서 광고를 바로 재개할 수 있습니다. 1. 2차 도메인을 만들었던 가비아를 통해 하위도메인을 개설합니다. 이용 중인 서비스에 도메인 1건이 보이시죠? DNS관리툴로 들어갑니다. 2. 빨간 네모박스를 체크하면, DNS설정이 활성화됩니다. 3. DNS설정 눌러주세요! 4. +레코드 추가를 눌러 위에 새로 생긴 박스를 채워줍니다. 5. 위에와 똑같이 타입 : CNAME 호스트 : 아무거나 넣어주세요. 저는 aaa, bbb로 입력했습니다. 값/위치 : 위에와 똑같이 넣어주세요. TTL : 1800 확인 저장 5. 하위도메인 3개 만들어보았습니다. 6. 하위도메인 티스토리 블로그와 연결하기 새로 개설한 티스토리 블로그로 와서 관.. 2024. 1. 17.
서초구 잠원동 메이플자이 분양예정 시세차익 10억 세부정보 민간택지 분양가상한제에 묶인 곳으로, 당첨만 되면 수억원대 시세차익을 얻을 수 있습니다. GS건설이 신반포4지구 아파트를 재건축한 '메이플자이'는 이달 말 분양공고를 낼 예정이오니, 준비하시요~ 쏘세요!! 총 3307세대 중 162가구를 일반분양할 예정인데, 분양가는 3.3㎡당 평균 6705만원으로 정해졌습니다. 전용면적 59㎡ 기준 16억7000만원대인데, 인근 반포동 '반포자이' 전용 59㎡의 최근 실거래가 24억~25억원과 비교하면 시세차익으로 8억원 가량 기대되는 단지입니다. 이밖에도 신반포15차 재건축인 '래미안 원펜타스', 방배6구역 재건축 '래미안 원페를라', 방배5구역 재건축 '디에이치 방배', 방배삼익 재건축 '아크로 리츠카운티' 등이 올해 분양시장에 출사표를 낼 예정입니다. 잠잠했던 강.. 2024. 1. 17.
법인으로 부동산 매입, 대출, 임대, 매도 법인을 설립하고 사업자등록까지 마무리가 됐다면 이제 본격적으로 부동산 투자를 시작할 차례입니다. 법인이 부동산을 매입하고, 보유하고, 임대를 놓고, 매도하는 과정에서 살펴보아야 할 세부적인 사항과 주의할 점들도 함께 알아보겠습니다. 1. 명의변경 특약 활용 처음 계약을 할 때부터 매매계약서 특약에 '잔금 납부 시 특정인의 명의로 변경할 수 있다' 라는 문구를 한 줄 넣으므로써 처음 개인 명으로 계약했어도 명의 변경 특약으로 대응이 편해집니다. 2. 법인 대출 부동산매매, 부동산임대를 주업으로 하는 법인은 사실상 대출이 어려워졌습니다. 미리 매입한 주택을 담보 삼아 사업자금을 대출 받는 경우도 있지만, 그나마 기숙사로 활용할 경우에 한정되었습니다. 그러나 중요한 포인트가 있습니다. 법인에 대한 정부의 대출.. 2024. 1. 16.
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