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경제128

에페르노 청담 2024. 2. 21.
초보를 위한 부동산 용어 📚[알아두면 꿀 부동산 용어 ~] ✔모하 - 모델하우스 ✔명변 - 명의변경, 계약자 이름 바꾸기 ✔자서 - 중도금등의 대출실행을 위한 서명등의 행위 ✔인지세 - 일명 서류세, 행정적인 과정을 거칠때마다 ✔피 - 프리미엄(웃돈) ✔초피 - 당첨자발표가 되자마자 형성되는 프리미엄, 보통 매수자가 계약금포함 지급하는 경우가 많음 ✔플피 - 플러스 프리미엄 ✔마피 - 마이너스 프리미엄 ✔무피 - 피가없음 ✔손피 - 매도인 손에 들어오는 프리미엄 매도인의 양도소득세를 매수인이 부담 ✔줄피 - 선착순 줄을 프리미엄 주고 구입 ✔당발 - 당첨자 발표 ✔당발일 - 당첨자발표일(날) ✔오피 - 오피스텔 ✔민임 - 민간임대 ✔단타 - 매수한 부동산을 짧은 기간동안만 보유하다 매도하는 일 ✔초단타 - 매우 짧은 기간 동안만.. 2024. 2. 19.
개포 디에이치 퍼스티어 아이파크 2024. 2. 18.
2024년 2월 16일 금요일 부동산 주요 헤드라인 뉴스 2.16(금) 아침 부동산 뉴스, 핵심만 짧게! 1. 오늘부터 주담대 변동금리 0.18%p 하락 -농협은행 최저 3.96% -추가 하락 계속될진 미지수 -전문가 “고정금리 다시 올린 곳 있어 상황 바뀔 수 있다” 2. 분담금 폭탄…강남 재건축 ‘휘청’ -압구정·개포 7억 이상 떨어져 -영끌족 몰린 상계주공 반토막 수준 -전문가 “재건축 시장 한동안 위축될 가능성 높다” 3. 재건축 호재에도 1기 신도시 집값↓ -1월 분당 등 경기권 하락폭 최대 -1·10 대책 효과 미미 4. 집값 하락폭 확대…전월세는 고공행진 -1월 전국주택가격동향조사 -매수 관망세…수도권 -0.18% 지방 -0.11% -서울 월세 25개구, 전세 23개구 상승 5. 오피스텔 거래 줄었지만 임대수익 ‘쏠쏠’ -거래량 2년 전 대비 반토.. 2024. 2. 16.
집 못사는 사람이 입에 달고 사는 말 집 못사는 사람이 입에 달고 사는 말 예산에 맞게 추천해줬을 때 1. 동네가 쫌... 2. 거긴 너무 구축이라... 3, 복도식이네...? 4. 학교가 너무 머네? 5. 거긴 역세권 아니잖아. 6. 상가랑 마트가 없어서 불편할 것 같은데. 7. 직장이랑 너무 먼 거 같은데... 8. 너무 오른거 아닌가...? 9. 안 오른 건 이유가 있는거 아니야....? 10. 떨어지면 어떡해? 11. 난 그냥 살 집 하나면 되는데 그게 없네... 12. (나중에 오르고 나면) 그때 더 세게 말해주지 그랬어. 모든게 핑계다. ㅎㅎ 2024. 2. 16.
보금자리론 대출자격 갈아타기 2024. 2. 16.
부동산이 주식보다 투자에 더 유리한 이유 (Ft_송희구 작가) 부동산이 주식보다 투자에 더 유리한 이유 (Ft_송희구 작가) 부동산은 필수재인 의식주의 하나인 '주'이다. 따라서 인간이 살아가는데 반드시 필요한 필수재이다 보니 항상 필요한 요소이다. 인구가 줄어감에 따라 아파트에 대한 수요도 감소할 것이다. 하지만 인구가 줄어듦에 따라 상급지와 하급지의 양극화는 더욱 심해질 것이다. 어차피 상급지 아파트는 구매할 수 있는 유효 수요가 한정되어 있다. 하지만 여유만 된다고 하면 이를 사고 싶어 하는 대기수요는 항상 넘쳐난다. 그렇다 보니 상급지 아파트의 가치는 인구 감소와 관계없이 더욱 상승할 것이고 인구 감소를 차지하는 대다수는 상급지로 가지 못하는 대기수요이고 이들은 어쩔 수 없이 중급지, 하급지에 살게 되는데 이들의 숫자가 줄어듦으로써.. 2024. 2. 16.
부동산으로 돈버는 사람들의 습관 [부동산으로 돈버는 사람들의 습관] 1. 부동산 소식에 귀를 연다 부동산 투자에 성공한 사람들은 새로운 부동산 소식에 귀를 기울입니다. 이들은 가장 흔하게 뉴스나 신문을 활용하는데요. 잘못된 정보가 있을 수 있으나 부동산 시장의 변화를 가장 빠르게 보여주기 때문에 뉴스와 신문을 통해 부동산 시장의 동향을 파악합니다. 추가로 이들은 부동산 서적, 단행본, 전문가들의 칼럼 등도 읽으며, 지식을 얻고 자신들에게 필요한 정보들을 습득하죠. 2. 머릿속에 지도를 그릴 수 있다 부동산 투자에 성공한 사람들에게 어느 지역의 부동산이 어떨 거 같냐는 질문을 던졌을 때, 아예 모른다고 답하는 사람은 없을 것입니다. 이 사람들은 여행을 가거나 새로운 지역을 방문할 때 도로, 주택의 형태 등의 주변의 부동산들을 살펴봅니다... 2024. 2. 16.
부동산 개발계획 찾는 꿀팁 부동산 지역분석 개발계획 찾는법 지역분석의 첫번째 내가 조사하고자 하는 지역이 앞으로 어떻게 발전될지 도시기본계획에 다 나와있답니다. 지자체에 따라 2035,2040 도시기본계획이 있으니 꼭 확인해서 도시발전의 큰 방향성을 알고 이에 따른 세부지역을 찾아보세요 도시기본계획 각 도시별로 앞으로의 개발계획을 담은 도시기본계획에는 지역에서 어디를 핵심으로 개발하는지 교통축은 어떻게 구성되어 있는지 큰 그림을 보고 세부지역을 바라봐야합니다. 도시계획은 어느 지역이든 장기적으로 마련되어 있어요! 도시기본계획에는? 교통망 계획을 통해 접근성이 좋아질 지역을 알 수 있어요. 발전축 계획으로 앞으로 커질 중심지를 알수있어요. 생활권계획으로 각 지역별 성장특색을 알 수 있어요. 도시기본계획 찾기 각 지역의 홈페이지에 있.. 2024. 2. 15.
공동주택관리 매뉴얼 공동주택 갈등 해결법 공동주택에선 이웃간 에티켓 지킴이 중요한데요. 공동주택에서 분쟁이 발생할 경우 어떻게 대처해야 할까요? 중앙 공동주택관리 분쟁조정위원회에 도움을 요청하세요! 중앙 공동주택관리 분쟁조정위원회 공동주택에서 관리실과 입주자 또는 입주자 사이에서 발생하는 분쟁을 법적 소송까지 가지 않고 공정하게 해결 할 수 있는 곳 진행 절차 위원회의 조정으로 해결하면 소송에 의한 판결보다 더 좋은 점은 무엇일까요?분쟁 조정 신청 수수료 만 원 이면 됩니다. 오늘은 공동주택 분쟁 대처법에 대해 소개해드렸는데요. 분쟁 발생 시 중앙 공동주택관리 분쟁조정위원회에 도움을 요청하세요! 더불어 사는 세상, 이웃과 함께 행복한 우리집 만들어요! 2024. 2. 15.
등기부등본 보는법 등기부등본에서 보이면 위험한 단어들 총정리 표제부 근린생활시설 • 건물 용도가 근린생활시설로 표기되었다면 주거용 건물이 아니라는 의미임 '공동주택(다세대주택) 및 근린생활시설로 표기되었다면 큰 문제는 없음 -> 주상복합 • 그러나 건물에 따라 전세보증보험 가입이 불가능한 경우가 있으니 반드시 물어봐야 함 갑구 가등기 • 가등기가 표기되어있다면, 집주인이 바뀔 수 있다는 의미! 정확한 소유자를 파악해야 함 • 소유권이전 담보가등기 -> 돈을 빌려준 다음 못 갚으면 집을 가져가겠다고 약속한 것 • 임대인이 바뀔 날짜를 정확하게 안알려주고 어물쩡 넘어가려고 한다면 거르는 것을 추천 압류/가압류 .집주인이 빚을 갚지 않아서 집을 마음대로 처분하지 못하게 채권자가 걸어둔 것 • 가압류 표기된 집은 경매로 넘어갔을.. 2024. 2. 15.
지방 4개 대도시권도 x-TX 추진 지방에서도 부산-울산-경남, 대구-경북, 대전-세종-충청, 광주-전남 총 4개 대도시권에 광역급행철도(’x-TX’ 프로젝트)를 추진 올해부터 본격적인 GTX 시대를 열겠다”면서 A·B·C선 연장을 신속 추진하고 D(인천-김포-남양주-원주), E(인천-서울 강북-구리-남양주), F(수도권 순환선) 노선 사업은 국가철도망 계획에 먼저 반영해 동시에 추진 GTX A선은 평택, B선은 춘천, C선은 북쪽으로 동두천, 남쪽으로 천안·아산까지 연장할 것”이라고 했다. 이어 “D·E·F 3개선은 국가철도망계획에 먼저 반영해 동시에 추진 A선부터 F선까지 전부 완공되면 수도권에서 서울 도심까지 30분 대로 다닐 수 있게 된다 윤 대통령은 이와 함께 “수도권 순환고속도로, 경부고속도로, 경인고속도로 등 지하고속도로 사업.. 2024. 2. 14.
서울에서 가장 비싼 최고가 주택 탑 3 2021년부터 지난해까지 3년 연속 서울에서 가장 비싸게 거래된 단지 서울 용산구 한남동 ‘장학파르크한남’ 전용면적 268A㎡가 지난해 8월 180억원에 거래됐다. 장학파르크한남은 2021년 12월 전용 268B㎡가 120억원, 2022년 4월 전용 268A㎡가 135억원에 손바뀜된 바 있다. 두 거래 모두 그 해 서울에서 가장 가격이 높았다. \2020년 최고가였던 한남더힐(전용면적 240㎡, 77억5000만원)을 가볍게 제쳤다. 장학파르크한남은 장학건설이 지난 2020년 6월 준공한 총 17가구짜리 소규모 아파트 단지다. 전용 281~325㎡ 등 대형 평수로만 구성되어 있고, 사생활 보호에 용이하고 단지 내에서 막힘 없는 한강 조망이 가능한 것으로 알려져 있다. 이 때문에 연예인과 기업가 등이 주로 .. 2024. 2. 6.
노후계획도시 특별법 분당신도시 재정비 추진방안 2024. 2. 4.
일산신도시 정비 마스터플랜 주요 내용 2024. 2. 4.
대출 갈아타기 전세대출 대출 갈아타기 서비스 전세대출까지 국민들의 대출 이자 부담을 줄어드리기 위한 온라인 원스톱 대환대출 인프라 전세대출도 1월 31일부터 보다 낮은 금리로 갈아탈 수 있습니다. 어떤 전세대출을 갈아탈 수 있나요? ✓ 아파트• 오피스텔 •라• 단독주택 등 모든 주택에 대한 보증부 전세자금대출* * 한국주택금융공사(HF), 주택도시보증공사(HUG), SGI서울보증의 보증서를 담보로 한 대출로서 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청한 대출 ✓기존 전세대출을 받은지 3개월 경과 및 전세 임차 계약 기간의 1/2이 넘기 전의 대출 ✓ 전세 임차 계약을 갱신하는 경우 만기 2개월 전부터 만기 15일 전까지 ✓ 월세 보증금 대출을 받은 차주도 보증기관의 대출 보증을 받은 경우 서.. 2024. 2. 4.
2.3(토) 부동산뉴스, 핵심만 짧게! 2.3(토) 아침 뉴스, 핵심만 짧게! ▶ 부동산 콘텐츠 플랫폼 [뉴:글] 1. 메이플자이, 최대 대출 받으려면 연봉 1.3억 넘어야 -최대 7.65억 대출…30년 상환, 월원리금 365만원 -4월 래미안 원펜타스도 관심 -후분양…현금 16억 이상 필요 2. 서울 아파트 매매, 전세 2주 연속 제자리 -서울 아파트 거래 소강상태… 가격 움직임 정체 -설 연휴 영향 겹쳐 당분간 보합세 이어질듯 3. 노후도시 특별법…사업성에선 신중론 -막차 탄 가양·수지 주민들 기대감 -서울 9곳·경기 30곳 적용…용적률 법정상한 150%까지 -전문가 “지역별 온도차 뚜렷…사업성 갈릴 것” 4. 상계동에 모아주택 1,683가구 공급 -769가구에서 914가구 늘어난 규모 -서울시 “높은 고저차 경사 지형을 활용해 저·중·고.. 2024. 2. 3.
Valuable Brands 2024, 2024. 2. 2.
머스크 뉴럴링크 인간 뇌에 첫 이식 일론 머스크 테슬라 최고경영자 자신의 소셜미디어 X(옛 트위터)에 “뉴럴링크가 어제 뇌 임플란트를 이식한 첫 환자가 탄생했고, 잘 회복하고 있다. 뉴럴링크의 첫 제품은 텔레파시”라며 “생각만으로 휴대전화나 컴퓨터는 물론이고 거의 모든 기기를 제어할 수 있다”고 글을 올렸다. 이와 함께 “스티븐 호킹이 고속 타이피스트(타자 치는 직업을 가진 사람)나 경매인보다 더 빠르게 의사 소통하는 것을 상상해 보라”고 덧붙였다. 뉴럴링크는 머스크가 2016년 창업한 뇌신경과학 스타트업으로, 사람의 뇌에 이식해 생각을 읽을 수 있는 ‘뇌 임플란트’ 제품을 개발하고 있다. 뉴럴링크는 지난해 5월 미국 식품의약국(FDA)으로부터 뇌 임플란트에 대한 임상 시험을 승인받았다. 이후 9월부터 임상시험 참가자를 모집했고, 약 5개.. 2024. 1. 31.
뉴욕 3대증시 추이 2023년 1월~2024년 1월 2024. 1. 31.
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