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경제128

투자자가 알아야 할 워렌 버핏의 명언 띵언 1. 비가 오는 것을 예측하는 것은 중요하지 않다. 하지만 방주를 짓는 것은 중요하다. 2. 시장이 10년 동안 중단된다면 가지고 있을 때 행복한 것만 사라. 여러분께서는 가지고 있을 때 행복한 것을 사고 계신가요? 3. 모두가 노리는 종목에 투자하면 아주 비싼 대가를 치러야 한다. 누구나 다 하는 걸 하다간 손해보기 마련이죠. 4. 썰물이 빠졌을 때 비로소 누가 벌가벗고 헤엄쳤는지 알 수 있다. 때론, 멈출 때도 알아야 합니다. 2024. 1. 22.
24년 1월 22일 부동산 주요뉴스 24년 1월 22일 부동산 주요뉴스 국토부, 구조조정 건설사 수분양자 지원.. 애로신고센터 운영 https://v.daum.net/v/20240122060103907 국토부, 구조조정 건설사 수분양자 지원.. 애로신고센터 운영[파이낸셜뉴스] 국토교통부는 태영건설 등 구조조정을 진행하는 건설사의 수분양자, 협력업체 지원을 위해 애로신고센터를 운영한다고 22일 밝혔다 이는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장 불안v.daum.net 재건축·재개발 단지 분양 인기...올해도 경쟁 이어질까 https://v.daum.net/v/20240122050003152 재건축·재개발 단지 분양 인기...올해도 경쟁 이어질까지난해 청약을 받은 전국 분양 단지 중 정비사업 아파트가 일반 아파트보다 청약 경쟁률이 2배 이상 높게.. 2024. 1. 22.
주택임대차보호법의 모든 것 갱신요구 1. 계약갱신요구권 계약갱신요구권은 임차인이 희망하는 경우 1회 계약 갱신을 요구할 수 있는 권리로, 임차인의 안심 거주기간이 2년 더 늘어납니다. Q1. 계약갱신요구권의 행사는 언제부터 할 수 있는지? 임차인은 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 1개월 전까지 계약갱신요구권을 행사할 수 있습니다. Q2. 올해 12월 중으로 계약갱신요구권 행사 기간이 변경된다는데? 2020년 12월 10일 이후로 새롭게 체결되거나 갱신된 임대차계약은 6개월 전부터 2개월 전까지 요구해야 합니다. Q3. 그럼 2020년 12월 10일 당일 계약이 만료 되거나 최초로 계약을 체결할 경우는? 12월 10일 계약이 만료되는 경우는 1개월 전까지 요구해야 하며, 12월 10일 계약이 최초 계약되어 2022년 12월 10일.. 2024. 1. 21.
1월 넷째 주 분양 캘린더 2024. 1. 21.
24년 1월 21일 부동산 주요뉴스 24년 1월 21일 부동산 주요뉴스 롯데건설 PF 우발채무 5조원↑… "유동성 확보" 해명에도 우려 확산 https://v.daum.net/v/20240121060125147 롯데건설 PF 우발채무 5조원↑… "유동성 확보" 해명에도 우려 확산나이스신용평가는 21일 '이슈 건설사 프로젝트 파이낸싱(PF) 우발채무 점검' 보고서를 통해 롯데건설의 지난해 말 기준 PF 우발채무는 5조4000억원으로 자기자본 2조7000억원(2023년 9월 말 기준) 대비v.daum.net 굳게 문 닫은 종각 젊음의 거리…줄폐점에 무너지는 상권 [꼬마빌딩의 배신]① https://v.daum.net/v/20240121060026104 굳게 문 닫은 종각 젊음의 거리…줄폐점에 무너지는 상권 [꼬마빌딩의 배신]①(서울=뉴스1) .. 2024. 1. 21.
금리 높은적금 찾고 있다면 이것만 보자! 금리 높은적금 찾고 있다면 이것만 보자! 전북은행 JB슈퍼씨드적금 최고 연 13.60% •기본 금리 : 3.60% 12개월, 세전) • 우대 조건 - 슈퍼씨드 이벤트 우대금리 : 10.00% (이벤트 관련 자세한 사항은 홈페이지 참고) •월 저축액 : 1만원 이상 30만원 이하 • 모바일 뱅킹/웹 가입 *본 게시물은 2024년 1월 10일 기준으로 작성되었습니다. 카카오뱅크 카카오뱅크 한달적금 최고연 8.00% •기본 금리 : 2.50% (세전) • 우대 조건 - 매일 우대금리 : 최대 연 3.10% (매 입금 시마다+ 연 0.10%) - 보너스 우대금리: 최대 연 2.40% •일 저축액 : 100원 이상 3만원 이하 (직접 납입, 1일 1회) *본 게시물은 2024년 1월 10일 기준으로 작성되었습니다.. 2024. 1. 20.
24년 1월 20일 부동산 주요뉴스 24년 1월 20일 부동산 주요뉴스 [부동산캘린더] 내주 7천839가구 분양…서울 대방 '뉴홈' 사전청약 https://v.daum.net/v/20240120060018638 [부동산캘린더] 내주 7천839가구 분양…서울 대방 '뉴홈' 사전청약(서울=연합뉴스) 권혜진 기자 = 1월 넷째 주 전국에서 8천여가구 가까운 분양 물량이 나온다. 올해 들어 주간 기준으로 가장 큰 규모다. 20일 부동산R114에 따르면 다음 주 전국 13개 단지에서 총 7천v.daum.net 5호선 연장 노선 조정안… 김포 7개 역, 인천 2개 https://v.daum.net/v/20240120041108094 5호선 연장 노선 조정안… 김포 7개 역, 인천 2개인천시와 김포시가 갈등을 빚고 있는 서울지하철 5호선 연장사업을 놓.. 2024. 1. 20.
은행별 주담대 최저 금리 현황(1월 17일 기준) 2024. 1. 20.
중국사입 직구 타오바오 알리1688 회원가입 타오바오닷컴(taobao.com 이하 타오바오)은 중국 전자상거래기업인 알리바바그룹에서 설립한 중국 내 온라인쇼핑몰 부문 1위 쇼핑몰입니다. 현재 중국 온라인 시장점유율 90%를 차지하고 있는 타오바오는 중국 내 전체 사이트랭킹 2위이자, 전 세계 전자상거래 랭킹 8위를 기록할 정도로 중국뿐만 아니라 아 시아 최대 전자상거래기업으로 일컬어지고 있습니다. 중국 직구의 첫 단계인 회원가입 과정입니다. 1. 타오바오 회원가입하기 한국 핸드폰만 있으면 쉽게 가입이 가능합니다. 크롬을 이용하면 자동 번역을 해주니, 이용해보세요! 죄측 상단에 국가 선택란에서 중국대륙을 선택해야 상품종류도 많이 보이니 중국 버전을 이용하세요! 로그인을 눌러 회원가입 창으로 넘어갑니다. 회원가입하기! 한국으로 바꾸고, 핸드폰 번호를 .. 2024. 1. 19.
부동산 기초 개념잡기 꼭!! 알아둬야할 부동산 관련 기초 개념정리 1. 청약 주택 종류 국민주택 : 국가, 지자체, 내 및 지방공사가 건설하는 주거전용면적 85m 이하의 주택 -> 분양가 상한제를 적용받아서 상대적으로 저렴함 민영주택 : 국민주택을 제외한 나머지 주택 > 민간 건설사가 공급함 (래미안, 힐스테이트 등) 분양가가 높지만 넓은 평수를 선택할 수 있고 단지 내 조경이나 커뮤니티 시설 등이 잘 조성됨 주택 종류에 따라 청약자격, 당첨자 선정 방식 재당첨 제한 등이 다르게 적용됨 2. 집 구조 베이 햇빛이 드는 발코니 쪽으로 향해 있는 방이 몇개가 있는지 표시하는 것 〈2베이> 〈3베이〉 〈4베이〉 3. 면적 용어 전용면적 공동주택에서 소유자가 독점하는 방, 거실, 주방,화장실을 모두 포함한 넓이 -> 발코니는 전용면.. 2024. 1. 19.
24년 1월 19일 부동산 주요뉴스 24년 1월 19일 부동산 주요뉴스 GTX 출퇴근족 이중고 -배차간격 17분에 정기권도 빠져 -SRT와 선로 공유해 배차간격↑ -K패스 환급, 통합환승할인 등 추진 "대장 아파트도 못 버틴다" -12월 기준 KB선도아파트 50지수 0.14% 하락 -꼿꼿해지는 관망세…전셋값은 35주 연속 상승 -고분양가 계약 포기…무순위·임의공급 잇따라 주담대 갈아타기 한도 늘어난다 -연간 2조 → 3조 이상으로 -금융당국, 은행별 한도 확대 검토 -전문가 “금융사별 금리 인하 경쟁 나설 듯” 대통령실 "상속세 완화 국민 눈높이로“ -다주택 접근보다 주택 가액으로 판단해야 -상속세, 국민이 합의해 줄 수 있는 수준에서 논의될 것 “환전 수수료 평생 무료” -토스뱅크, 해외 결제·입출금 수수료도 무료 -달러·엔 등 17개 .. 2024. 1. 19.
2024년 1월 18일 전국 주택가격 동향 조사 한국부동산원이 2024년 1월 3주(1.15일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.04% 하락, 전세 가격은 0.02% 상승을 기록했습니다. 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.05%) 대비 하락폭 축소 수도권(-0.06% x0.06%) 및 서울(-0.04%x0.04%)은 하락폭 유지, 지방(-0.04% 20.03%)은 하락폭 축소 • 시도별로는 세종(-0.11%), 경기(-0.07%), 부산(-0.06%), 경남(-0.05%), 인천(-0.05%), 제주(-0.04%), 전남(-0.04%), 대구(-0.04%) 등은 하락, 강원(0.03%), 대전(0.02%)은 상승 부동산시장 불확실성에 따른 매수관망세가 지속되며 급매물 위주의 거래가 이루어지고 일부 단지에서 매물가격.. 2024. 1. 18.
법인 인건비 처리방법 법인을 세우고 절세를 하기 위해서는 공제 가능한 모든 항목을 최대한 일찍 등록해서 비용처리를 해야 합니다. 1. 임직원 월급은 얼마가 적당할까? 개인사업자와 1인 법인의 중요한 차이점은 월급을 받느냐 아니냐 입니다. 개인사업자는 별도의 월급이 없는 대신 사업을 통해 번 돈은 모두 대표의 것입니다. 그러나, 1인 법인 대표는 법인으로부터 월급을 받는 직장인입니다. 임직원의 인건비를 책정해서 지급하는데 최저임금을 꼭 지켜야 하는 것도 아닙니다.(법인-개인 협의한 경우) 인건비를 많이 지급하면 법인세 공제받는 금액이 커져 세금이 줄고, 인건비 받은 대표는 소득이 높아져 소득세가 많아집니다. 반대로 적게 지급하면 법인세는 늘지만 대표 개인의 소득세는 줄지요. 세율 : 법인세 - 과세표준 2억 원 이하 까지 10.. 2024. 1. 18.
법인의 돈 잘쓰는 방법 법인의 모든 금전거래는 법인통장을 통해 이루어져햐 하고, 모든 지출에는 증빙과 기록이 남아 있어야 합니다. 법인은 투명한 회계처리를 위해 의무적으로 복식부기를 해야 합니다. *복식부기 자산과 자본의 변화를 대차대조표 상의 대변(자본, 부채), 차면(자산)으로 나누어 기록하는 형식이다. 자연스럽게 금액이 두 번 기재되는 형식이라서 양쪽의 합계가 어극하는지 여부로 쉽게 오류를 발견할 수 있다. 자산과 자본의 변화를 대차대조표 상의 대변(자본, 부채), 차면(자산)으로 나누어 기록하는 형식이다. 자연스럽게 금액이 두 번 기재되는 형식이라서 양쪽의 합계가 어극하는지 여부로 쉽게 오류를 발견할 수 있다. 대표이사라고 해도 그 돈을 가져와서 쓸 수 없습니다. 썼을 경우에는 반드시 이자까지 쳐서 지불해야 합니다. 법.. 2024. 1. 18.
자취방, 전세, 월세 구하는 꿀팁 A to Z 인생 첫 자취를 시작하는 자취방, 전세, 월세 구하는 꿀팁 총정리 A to Z 먼저 자취방의 종류는 어떤 것이 있을까요? 1. 자취방 종류 원룸 : 월세/전세/매매 계약이 가능, 평균적으로 2년 계약 오피스텔 : 원룸과 비슷하지만 안전+쾌적, 가격이 높은 편 기숙사 : 성적이나 지역과의 거리를 고려해 선발함고시원 : 저렴한 매물이 많지만, 공용 공간을 사용해야 함셰어하우스 : 저렴한 가격, 1~6인실로 구성, 공용 공간 사용LH 대학생 임대주택 : 만 19~30세의 청년 무주택자 대상,임대료가 저렴한 만큼 경쟁이 치열함공공기숙사 : 대학생 연합 생활관, 전국 시도별 행복기숙사,저렴한 만큼 성적, 출신 지역 등을 고려해 선발 2. 방구하는 꿀팁 ✓ 부동산 어플에 등록된 사진들은 허위 매물이 많음 ✓ 부동산.. 2024. 1. 18.
24년 1월 18일 부동산 주요뉴스 24년 1월 18일 부동산 주요뉴스 주택건설협회 "PF 금리 인하 절실"… 1·10 대책 후속 과제 건의 https://v.daum.net/v/20240118050615831 주택건설협회 "PF 금리 인하 절실"… 1·10 대책 후속 과제 건의 대한주택건설협회가 지난 10일 정부가 발표한 '국민 주거안정을 위한 주택공급 확대 및 건설경기 보완방안'과 관련한 후속과제를 담은 건의서를 정부부처에 전달했다. /사진=뉴스1대한주택건설 v.daum.net 이제 49㎡도 '방3, 화장실2'…소형 타입, 어디까지 변할까 https://v.daum.net/v/20240118050124731 이제 49㎡도 '방3, 화장실2'…소형 타입, 어디까지 변할까 [이데일리 박경훈 기자] 방 3개, 화장실 2개를 갖춘 전용면적 4.. 2024. 1. 18.
2023년 12월말 기준 민간아파트 분양가갹 동향 주택도시보증공사(HUG)는 2023년 12월말 기준 '민간아파트 분양가격 동향'을 발표하였습니다. 전국 민간아파트 m당 평균 분양가격은 5,261천원으로 전월 대비 1.51% 상승했습니다. 전국 민간아파트 분양가격과 신규분양세대수 동향에 대한 세부정보는 HUG 주택도시보증공사 홈페이지(www.khug.or.kr) 또는 국가통계포털 (kosis.kr)에서 확인할 수 있습니다. 2024. 1. 18.
2024 달라지는 부동산 제도 알려드릴께요! 2024년 부동산 정책 📔신생아특례 구입 자금대출 1. 대상 : 2년내 출산한 무주택 가구 (2023년 출생아부터 적용) 2. 한도 : 매매가 9억원 이하, 한도 5억원 이하 3. 소득 : 부부합산 1억 3천만원 이하 소득까지 가능 4. 조건 : 무주택 대상, 혼인신고여부 상관없음 5. 금리 : 8500만원 이하 1.6~2.7% / 8500만원~1억 3천만원 이하 2.7~3.3% / 5년간 적용 📕신생아특례 전세 자금대출 1. 대상 : 2년내 출산한 무주택 가구 (2023년 출생아부터 적용) 2. 한도 : 보증금 수도권 5억원 이하 ( 비수도권 4억), 한도 3억원 이하 3. 소득 : 부부합산 1억 3천만원 이하 소득까지 가능 4. 금리 : 7500만원 이하 1.1~2.3% / 7500만원~1억 3천만원.. 2024. 1. 17.
애드센스 하위도메인 설정방법 하나의 블로그를 애드센스 등록하시면, 또 애드고시를 치를 필요 없이 하위도메인을 연결해서 광고를 바로 재개할 수 있습니다. 1. 2차 도메인을 만들었던 가비아를 통해 하위도메인을 개설합니다. 이용 중인 서비스에 도메인 1건이 보이시죠? DNS관리툴로 들어갑니다. 2. 빨간 네모박스를 체크하면, DNS설정이 활성화됩니다. 3. DNS설정 눌러주세요! 4. +레코드 추가를 눌러 위에 새로 생긴 박스를 채워줍니다. 5. 위에와 똑같이 타입 : CNAME 호스트 : 아무거나 넣어주세요. 저는 aaa, bbb로 입력했습니다. 값/위치 : 위에와 똑같이 넣어주세요. TTL : 1800 확인 저장 5. 하위도메인 3개 만들어보았습니다. 6. 하위도메인 티스토리 블로그와 연결하기 새로 개설한 티스토리 블로그로 와서 관.. 2024. 1. 17.
서초구 잠원동 메이플자이 분양예정 시세차익 10억 세부정보 민간택지 분양가상한제에 묶인 곳으로, 당첨만 되면 수억원대 시세차익을 얻을 수 있습니다. GS건설이 신반포4지구 아파트를 재건축한 '메이플자이'는 이달 말 분양공고를 낼 예정이오니, 준비하시요~ 쏘세요!! 총 3307세대 중 162가구를 일반분양할 예정인데, 분양가는 3.3㎡당 평균 6705만원으로 정해졌습니다. 전용면적 59㎡ 기준 16억7000만원대인데, 인근 반포동 '반포자이' 전용 59㎡의 최근 실거래가 24억~25억원과 비교하면 시세차익으로 8억원 가량 기대되는 단지입니다. 이밖에도 신반포15차 재건축인 '래미안 원펜타스', 방배6구역 재건축 '래미안 원페를라', 방배5구역 재건축 '디에이치 방배', 방배삼익 재건축 '아크로 리츠카운티' 등이 올해 분양시장에 출사표를 낼 예정입니다. 잠잠했던 강.. 2024. 1. 17.
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