반응형 경제135 노후계획도시 특별법 분당신도시 재정비 추진방안 2024. 2. 4. 일산신도시 정비 마스터플랜 주요 내용 2024. 2. 4. 대출 갈아타기 전세대출 대출 갈아타기 서비스 전세대출까지 국민들의 대출 이자 부담을 줄어드리기 위한 온라인 원스톱 대환대출 인프라 전세대출도 1월 31일부터 보다 낮은 금리로 갈아탈 수 있습니다. 어떤 전세대출을 갈아탈 수 있나요? ✓ 아파트• 오피스텔 •라• 단독주택 등 모든 주택에 대한 보증부 전세자금대출* * 한국주택금융공사(HF), 주택도시보증공사(HUG), SGI서울보증의 보증서를 담보로 한 대출로서 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청한 대출 ✓기존 전세대출을 받은지 3개월 경과 및 전세 임차 계약 기간의 1/2이 넘기 전의 대출 ✓ 전세 임차 계약을 갱신하는 경우 만기 2개월 전부터 만기 15일 전까지 ✓ 월세 보증금 대출을 받은 차주도 보증기관의 대출 보증을 받은 경우 서.. 2024. 2. 4. 2.3(토) 부동산뉴스, 핵심만 짧게! 2.3(토) 아침 뉴스, 핵심만 짧게! ▶ 부동산 콘텐츠 플랫폼 [뉴:글] 1. 메이플자이, 최대 대출 받으려면 연봉 1.3억 넘어야 -최대 7.65억 대출…30년 상환, 월원리금 365만원 -4월 래미안 원펜타스도 관심 -후분양…현금 16억 이상 필요 2. 서울 아파트 매매, 전세 2주 연속 제자리 -서울 아파트 거래 소강상태… 가격 움직임 정체 -설 연휴 영향 겹쳐 당분간 보합세 이어질듯 3. 노후도시 특별법…사업성에선 신중론 -막차 탄 가양·수지 주민들 기대감 -서울 9곳·경기 30곳 적용…용적률 법정상한 150%까지 -전문가 “지역별 온도차 뚜렷…사업성 갈릴 것” 4. 상계동에 모아주택 1,683가구 공급 -769가구에서 914가구 늘어난 규모 -서울시 “높은 고저차 경사 지형을 활용해 저·중·고.. 2024. 2. 3. Valuable Brands 2024, 2024. 2. 2. 머스크 뉴럴링크 인간 뇌에 첫 이식 일론 머스크 테슬라 최고경영자 자신의 소셜미디어 X(옛 트위터)에 “뉴럴링크가 어제 뇌 임플란트를 이식한 첫 환자가 탄생했고, 잘 회복하고 있다. 뉴럴링크의 첫 제품은 텔레파시”라며 “생각만으로 휴대전화나 컴퓨터는 물론이고 거의 모든 기기를 제어할 수 있다”고 글을 올렸다. 이와 함께 “스티븐 호킹이 고속 타이피스트(타자 치는 직업을 가진 사람)나 경매인보다 더 빠르게 의사 소통하는 것을 상상해 보라”고 덧붙였다. 뉴럴링크는 머스크가 2016년 창업한 뇌신경과학 스타트업으로, 사람의 뇌에 이식해 생각을 읽을 수 있는 ‘뇌 임플란트’ 제품을 개발하고 있다. 뉴럴링크는 지난해 5월 미국 식품의약국(FDA)으로부터 뇌 임플란트에 대한 임상 시험을 승인받았다. 이후 9월부터 임상시험 참가자를 모집했고, 약 5개.. 2024. 1. 31. 뉴욕 3대증시 추이 2023년 1월~2024년 1월 2024. 1. 31. 자양4동 57의 90 신통합기획 선정 3000가구 조성 서울 광진구 자양동 뚝섬한강공원 인근이 신속통합기획 재개발을 통해 50층 내외 약 2950가구의 아파트 당지로 탈바꿈한다. 기존에 1종, 2동(7층), 3종 등으로 혼재된 구역은 3종 일반주거지역으로 상향하고 유연한 층수 계획을 적용해 열린 통경축을 확보할 수 있게 됐다. 인근 성수전략정비구역과 더불어 자양~성수 일대 스카이라인의 대대적 변화가 예상된다. 2024. 1. 31. 24년 1월 28일 부동산 주요뉴스 24년 1월 28일 부동산 주요뉴스 여주시, GTX-D 노선에 여주역 포함 발표 https://v.daum.net/v/20240127210058212 '평당 1억' 넘어도 완판…"오늘 가장 싸다" 고분양가에 한숨 푹푹 https://v.daum.net/v/20240128060038950 미분양 무덤에서 이젠 ‘PF 사태 진앙지’로 ...대구의 눈물 https://v.daum.net/v/20240128060056965 "언제쯤 입주하나요"…사전청약 3곳 중 1곳 사업 지연 https://v.daum.net/v/20240128060027928 조합 vs 시공사 '공사비 충돌' 줄어들까 https://v.daum.net/v/20240128050508674 포스코이앤씨, `부산 재개발 최대어` 촉진2-1구역 품.. 2024. 1. 28. 실거주 의무 3년 유예 수혜단지 여기! 분양가 상한제 아파트의 실거주 의무가 최초 입주 가능일에서 3년간 유예될 전망입니다. 잔금을 마련하지 못해 발을 동동 구르던 전국 5만여 가구의 입주 예정자가 일단 전세를 한 차례 놓을 시간을 벌게 되었습니다. 오는 6월 집들이하는 서울 강동헤리티지자이(1299가구), 11월 입주를 앞둔 강동구 올림픽파크포레온(옛 둔촌주공·1만2032가구)과 내년 3월 입주할 성북구(2840가구) 등이 대표적입니다. 실거주 의무가 시작되는 시점을 현행 ‘최초 입주 가능일’에서 ‘최초 입주 가능일로부터 3년 이내’로 바꾸는 쪽으로 주택법을 개정할 계획이라고 합니다. 정부는 지난해 ‘1·3 부동산대책’을 통해 수도권 분양가 상한제 아파트에 적용하는 실거주 의무를 폐지하겠다고 발표했지만, 그러나 민주당이 법 개정에 반대하면서.. 2024. 1. 26. 구글 애드센스 PIN번호 등록 1. AdSense 계정에 로그인합니다. 2. 결제'로 이동한 후 '인증 확인'으로 이동합니다. 3. PIN을 입력한 후 '제출'을 클릭합니다. 자세한 안내는 여기에서 확인할 수 있습니다. http://g.co/AdSensePIN 2024. 1. 26. 세법 개정안 살펴보기 세법 개정안 살펴보기 2023년 세법개정 후속 시행령 개정안 발표 2023년 2월 공포•시행 1. 다주택자가 조정대상지역 주택 양도시 양도소득세 중과 배제 1년 연장 (소득령) - 양도소득세 중과'를 배제하는 기한을 '24.5.9.에서 '25.5.9까지로 1년 연장 *중과세율 : (2주택) 기본세율+20%p, (3주택) 기본세율+30%p 2. 소형 신축주택 및 지방 준공 후 미분양 주택에 대한 양도세•종부세 중과배제 (소득령•종부령) - 주택공급 및 시장안정 지원을 위해 향후 2년간('24.1.10~25.12.31) 취득한 소형 신축주 택(아파트 제외) 및 비수도권 준공 후 미분양 주택을 주택수 산입에서 제외하여 양도세•종부세 중과배제 ① 소형 신축주택 / 아파트제외 면적:전용 60m이하, 취득가액:수도.. 2024. 1. 26. 재건축 재개발 1기 신도시 재건축이란? 30년 된 아파트를 부수고, 새 아파트를 짓는 과정 1. 연식 올해가 2024년, 30년 전인 1994년 지어진 아파트! 1기 신도시! 70년대 -1기 신도시 : 여의도 80년대 0기 신도시 : 개포, 고덕, 상계, 목동, 압구정 90년대 1기 신도시 : 성남-분당, 고양-일산, 안양-평촌, 군포-산본, 부천-중동 + 1기 신도시 이주수요를 받아줄 곳 확인(전세가 상승) 헬리로 - 하남 둔촌주공 - 고래힐 +제일 먼저 하는 놈이 장땡! 1호에 관심가져라!(선도지구) : 일산, 분당 *선도지구 지정을 위한 평가항목 : 주민 참여도, 노후도 및 주민 불편, 주변지역에서의 확산 가능성, 대규모 이주 수요 고려 일산 분당 -선도지구 지정은 성남시장이 국토교통부 장관과 협의 후 지방위원회 심의 거쳐 .. 2024. 1. 26. 2024년 정부정책 파헤쳐 돈벌어 보자! 과거 규제/완화 정책 살펴보기! 완화정책 살펴보기! - 빠르게 실행 1. 2013년 8월 31일 한시적 취득세 감면!! 2. 2013년 12월 31일 까지 계약한 물건 양도세 면제!! 3. 2014년 12월 23일 민간택지 상한제 탄력적용...초과이익환수 3년 유예 -분양권 시장 핫태핫태!! 규제정책 살펴보기! 1. 2016년 11월 3일 -청약규제 시작 -조정대상지역 생김 : 1순위 조건이 까다로워져서 부적격이 많이 나옴 -서울 무순위 줍줍 핫태핫태!! 2. 2018년 8월 2일 -2018년 4월 1일 전까지 임대등록해라! -강제보유로 더 오름(8년 동안 못파니까!) -서울을 사수하라! 3. 분양가상한제 -로또 분양시대가 온다. 정부가 부동산 정책을 내는 이유? 외면 : 부동산 시장 안정화 내면 : 정.. 2024. 1. 26. 24년 1월 26일 부동산 주요뉴스 24년 1월 26일 부동산 주요뉴스 "우리 동네 GTX 지난다"…교통 호재에 부동산 '들썩' https://v.daum.net/v/20240126060046472 "우리 동네 GTX 지난다"…교통 호재에 부동산 '들썩'[서울=뉴시스] 이예슬 기자 = 정부가 '수도권 출퇴근 30분 시대'를 위해 약 134조원을 집중 투자한다. 수도권을 비롯해 강원, 충청까지 연결하겠다는 구상인데, 철길이 놓이는 지역마다 부동산 시v.daum.net 청약시장에 불어닥친 한파 속 '나홀로' 뜨거운 검단 https://v.daum.net/v/20240126050027788 청약시장에 불어닥친 한파 속 '나홀로' 뜨거운 검단[아이뉴스24 이수현 기자] 치솟은 분양가에 청약 시장이 얼어붙었다. 다만 서울 지하철 5호선 연장선 호재.. 2024. 1. 26. TESLA 4Q23 실적발표 요약 🌎 TESLA 4Q23 실적발표 요약 ◆ 가격인하발 저마진 지속 매출액 25,167 (YoY 3%) 매출총이익 4,438 (YoY -23% / GPM 17.6%) 영업이익 2,064 (YoY -47% / OPM 8.2%) 당기순이익 7,943 (YoY 114% / NPM 31.6%) (*이연법인세 관련 일회성 비현금혜택) ◆ 이익 플러스 요인 ① 대당원가 감소 (4Q23 $36,000) ② 에너지부문 및 서비스/기타부분 GPM 개선 ③ 차량 판매량 증가 ◆ 이익 마이너스 요인 ① 차량 ASP 감소 (YoY -18%) ② AI, R&D, 사이버트럭로 영업비용 증가 ③ FSD 매출인식 YoY 감소 ◆ 어닝콜 하이라이트 ① 저가모델: Next Gen 2025년말 생산시작 (기가텍사스에서, 추후 기가멕시코) ②.. 2024. 1. 26. 전세사기 피해 예방을 위한 전세계약 유의사항 전세사기 피해 예방을 위한 전세계약 유의사항 국토교통부 한국부동산원 2024. 1. 25. 밸류맵 4 분기 거래 동향 보고서 기존상업업무시장 문제인식 개별 거래의 특수성이 강하게 나타나는 상업업무 부동산시장은 인근 부동산과 유사한 행태를 보이 는 주거용부동산에비해정확한가격흐름을파악하기어렵다는문제가있어왔음. 에제가격이파안을위한사용되는거리트 다가거래가지방의적들의강정말박이다 위한 지표로사용되기에는한계가있음. 가격단위가높아시장상황에따라분기별평균거래량이 1건에도못미치는지역이존재할뿐아니 라반복거래빈도가적어시세추정이어려움. 이같은문제로지금까지는시계열적시세추정모형이 없었음. 문제해결 이 같은어려움을극복하기위해서울시상업업무시장을대상으로다중회귀가격모형함수에기초 한밸류맵가격모형함수를활용, 이동평균선기법을활용한별도의시세추정모형을개발함. 밸류맵시세모형은단기가격흐름과장기가격흐름을 구분해마치 주가처럼분석대상지역의상업 업무시설이어떠한가격흐름대로이동하는지를.. 2024. 1. 25. 23년 전국 지가 상승(국토부) ’23년 연간 전국 지가 0.82% 상승 - ’08년(연간 변동률 –0.32%) 이후 15년 만에 최저 수준 - ’23년 연간 토지거래량은 ’22년 대비 17.4% 감소 ᄋ '23년 전국 지가는 0.82% 상승하였다. 상승폭은 '22년(2.73%) 대비 1.91%p, '21년(4.17%) 대비 3.35%p 축소된 것으로 나타났다. ᄋ '23년 4분기 지가변동률은 0.46%로, 3분기(0.30%) 대비 0.16%p, '22년 4분기(0.04%) 대비 0.42%p 높은 수준으로 나타났다. □ (지역별) 수도권(3.03% → 1.08%) 및 지방(2.24% → 0.40%) 모두 '22년 연간 변동률 대비 낮은 수준을 보였다. ᄋ (시·도) 세종(3.25% → .. 2024. 1. 25. 24년 1월 25일 부동산 주요뉴스 24년 1월 25일 부동산 주요뉴스 태영건설 워크아웃 후 92개 현장 피해…떨고있는 건설사들 https://v.daum.net/v/20240125060137517 태영건설 워크아웃 후 92개 현장 피해…떨고있는 건설사들태영건설의 워크아웃에 따라 협력업체들의 직간접적인 피해가 커진 것으로 나타났다. 태영건설과 협력업체 외에도 건설업계 전반에 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 위기가 전이되면서 유동성 위v.daum.net GS건설, 폭설 콘크리트 타설에 “이상 없다” https://v.daum.net/v/20240125060211532 GS건설, 폭설 콘크리트 타설에 “이상 없다”우중 콘크리트 타설로 논란을 빚은 GS건설이 폭설이 내린 지난주에도 콘크리트를 타설했다는 지적이 나왔다. 콘크리트에 눈이 섞이면 강도.. 2024. 1. 25. 이전 1 2 3 4 5 6 7 다음 반응형
